Huispedia
97 m2 wonen
194 m2 perceel
4 kamers
F

Prins Hendrikstraat 12

97 m²
194 m²
4 kamers
F
3262 ST Oud-Beijerland
Verkocht in september 2022
Vraagprijs
€ 519.000
€ 5.351/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 486K
Huispedia Woningwaarde
109 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze charmante vrijstaande woning aan de Prins Hendrikstraat 12 is gelegen in het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De sfeervolle woning combineert karakteristieke details met modern comfort, en biedt alles voor een fijn thuis: van een lichte woonkamer met gashaard tot een ruime keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De royale achtertuin die tevens via de zijtuin bereikbaar is, en de praktische berging maken het plaatje compleet. Benieuwd naar meer? Lees snel verder!
KENMERKEN
- Ca. 97 m² woonoppervlakte, ca 378 m³ inhoud;
- 194 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 7 m²;
- 3 slaapkamers;
- 1933 bouwjaar;
- 2014: Cv-ketel Remeha Calenta;
- 2020: Buitenschilderwerk;
- 2020: Airconditioning unit;
- 2023: Keuken vernieuwd;
- Op steenworp afstand van het centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering in overleg.
INDELING
Begane grond
De entree verrast meteen met een nostalgisch trekbelletje en een klassieke hal met een sfeervol luikje in de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die zich kenmerkt door een industrieel en sfeervol ontwerp. Het balkenplafond en de schouw met gashaard geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de eikenhouten vloer en paneeldeuren de charme verder versterken. De dubbele openslaande deuren in de vakverdeling leiden je naar de eetkamer./ Deze ruimte beschikt over een ruime berg-trapkast.
De keuken is een afgesloten ruimte en in 2023 vernieuwd. Dankzij het dakraam en het hoge plafond van 3,36 meter is het een lichte ruimte. Met de vernieuwde wandopstelling in houtlook en zwart werkblad biedt deze ruimte veel praktische opbergruimte, inclusief een 4-pits inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvakje en diverse bergkasten en laden.
Via een deur kom je in de achtertuin, en daarnaast vind je het separate toilet met fonteintje en een moderne badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche, designradiator, raam voor extra lichtinval en ventilatie en biedt ruimte voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
De ruime overloop is lekker licht dankzij de dakkapel. Hier vind je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een nette houtlook laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer aan de oostkant heeft een dubbele dakkapel en is uitgerust met een airconditioning (Mitsubishi split unit, 2020) voor het perfecte binnenklimaat. De tussenkamer is een praktische rechthoekige ruimte, ook voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een knieschot met schuifdeuren en een mooi bovenlicht van gestraald glas. De Remeha Calenta 40C (2014) is netjes in de slaapkamer voorin geïnstalleerd.
Vanuit de overloop is er ook toegang tot een bergzolder via een luik, bereikbaar met een vlizotrap. De zolder heeft een hoogte van ongeveer 90 cm, perfect voor extra opbergruimte.
Tuin
De royale tuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke ruimte van ca. 109 m² aan buitenplezier. Hier vind je een vrijstaande houten berging (3 x 2,33 meter) met elektra, ideaal voor opslag of klussen.
De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, grind en een border met een vijgenboom en een laurierboom, die zorgen voor een gezellige groene sfeer. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitjes, waaronder onder de vijgenboom als je even de schaduw wilt opzoeken. De tuin beschikt over voldoende verlichting, o.a. de verlichting aan de schutting en de lantaarnpaal. Via de zijkant is er een handige uitgang naar de straat. De achtergevel heeft zonwering, perfect voor de zonnige dagen en er zijn diverse buitenkraan- en elektrapunten voor extra gemak. Kortom, een fijne plek om van het buitenleven te genieten!
ALGEMEEN
Prins Hendrikstraat 12 is gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland. Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vind je een grote variatie aan winkels en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 486.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
378 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
109 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 519.000
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-06-2026 · Makelaardij De Jong B.V.
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 434.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.732/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 38 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 32 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikstraat 12

De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 12 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Beijerland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.49 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Schiedam Centrum 10.85 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 11.2 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 11.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland ligt tussen de 434.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.