Boomgaardstraat 11, Mijnsheerenland
91 m²
180 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
van Schendelstraat 24 3261 SJ Oud-Beijerland
€ 398.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 462.000 -
513.000
Wonen
133 m2
Perceel
143 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u opzoek naar een heerlijk gezinshuis, en spreken de volgende kenmerken u aan? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.
• Terwijl u staat te koken heeft u fijn uitzicht op spelende kinderen op het plein schuin aan de overkant
• Grote sociale controle op een gezellig plein waar kinderen en ouders elkaar ontmoeten
• Kinderboerderij De Boezemvriend & Speeltuinvereniging Speelvlucht op nog geen 5 minuten lopen
• Keuze uit zowel een christelijke als openbare basisschool op fietsafstand
• Twee grote supermarkten binnen handbereik
• Een heerlijk wandelgebied “De Boezem” praktisch naast de deur
Al met al een fijne plek waar kinderen heerlijk kind kunnen zijn! En waar ouders voldoende ontspanning zullen vinden.
Zijn de kinderen al wat ouder of al de deur uit? Dan is het hier ook heerlijk wonen door de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de beschutte tuin, de ruime keuken met lekker veel aanrechtblad, de recent vernieuwde en luxe badkamer voorzien van alle gemakken, 4 slaapkamers en met middelbare scholen op fietsafstand.
De woning is gelegen in het populaire Poortwijk1. Het is een ruime eengezinswoning met veel woonoppervlakte mede door een uitbouw op de begane grond. Het is een energiezuinige woning met label A en een vernieuwde badkamer met alle luxe van deze tijd. Tevens is het huis voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren en verduistering.
Zowel op het dakterras als aan de voorzijde van de woning kunt u heerlijk genieten van de voorjaars- en najaarszon. Waarbij u op het dakterras een prachtig vergezicht heeft en aan de voorzijde van de woning zicht heeft op het plein.
De tuin aan de achterzijde van de woning biedt hoogzomer voldoende ruimte om van de zon te genieten maar ook voldoende plekken om de schaduw op te zoeken.
Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruimtelijkheid op. Dankzij de uitbouw is er veel extra woonoppervlakte gecreëerd, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De lichte en open woonkamer is een ideale plek om te ontspannen en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken. De openslaande deuren en dakkoepel zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een prachtig uitzicht op de altijd zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, spackwerk wanden en een praktische trapkast.
De L-vormige keuken met granieten aanrechtblad is modern en voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, die allemaal netjes zijn afgewerkt en waarbij de mooie laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, maar kunnen ook worden omgezet in een thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer, afhankelijk van uw behoeften.
De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren en een vaste kast met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe deuren en in 2 slaapkamers zijn energiezuinige infraroodpanelen aangebracht.
De luxe nieuwe badkamer is een oase van ontspanning. Met moderne en stijlvolle tegels, een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming kunt u hier heerlijk tot rust komen na een lange dag. Er is ook een tweede toilet aanwezig voor extra gemak.
Separaat op de overloop is een handige kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Doordat de woning geen schuine daken heeft krijg je hier een volwaardige 2e verdieping met een voorzolder waar de mechanische ventilatie en cv-ketel netjes is weggewerkt in een kast (Nefit 2014), 1 ruime slaapkamer met energiezuinig infraroodpaneel en een praktische werkkamer.
De gezellig tuin met vaste beplanting en een hout-beton schutting is altijd zonnig en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Of u nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon wilt ontspannen, deze tuin biedt het allemaal. Toch liever een trampoline of ruimte voor een zwembadje in de tuin? De tuin biedt voldoende ruimte om het naar wens in te richten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden.
Deze prachtige eengezinswoning die comfortabel en ruim wonen combineert met energiezuinigheid en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een fantastisch woongenot.
Nog even de bijzonderheden op een rijtje:
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers
- zonnig dakterras op het zuiden
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- luxe nieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming
- infraroodpanelen (3 slaapkamers)
- Energielabel A
- 133 m2 woonoppervlakte
- 143m2 perceel
- 470 m3 inhoud
- Oplevering kan snel
NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij laten deze woning graag aan je zien.
Maak een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek naar ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 462.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Schendelstraat 24 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 462.000 -
513.000
+12.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 2.992/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Schendelstraat 24 in Oud-Beijerland ligt tussen de 462.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Schendelstraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
P.C. Hoofts. 6
Oud-Beijerland
81%
144 m²
+11 m²
169 m²
+26 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 479.000
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Schendelstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 398.000
Door makelaar
14-11-2023
Verkocht
geboden
16-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Schendelstraat 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,46 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 3,96 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.501
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Schendelstraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Schendelstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Schendelstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Schendelstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus