Gravinnelaan 88 3261 AT Oud-Beijerland

Op de tweede verdieping van gebouw Catherina, binnen wooncomplex “De Gravin”, bevindt zich dit comfortabele appartement voor 55-plussers. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de gelijkvloerse indeling is de woning volledig levensloopbestendig. Indien gewenst kunnen zorgvoorzieningen worden gecombineerd met het wonen in het complex.

Met drie slaapkamers en een balkon biedt dit appartement een fijne woonplek in een veilige en toegankelijke omgeving in Oud-Beijerland.

Indeling

Begane grond
De nette en overdekte centrale entree geeft toegang tot het complex. Hier bevinden zich het moderne bellentableau, de brievenbussen en de hal van het gebouw. Vanuit deze hal is ook de gemeenschappelijke fietsenberging bereikbaar, met een aparte in- en uitgang aan de zijkant van het complex. Via de ruime hal bereikt u zowel de lift als het trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Vanuit hier zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bereikbaar. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is geschikt voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De open keuken sluit hier direct op aan, wat bijdraagt aan een overzichtelijke indeling. Het balkon is vanuit de living bereikbaar.

De keuken is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een dubbele spoelbak.

Via de woonkamer is tevens de derde slaapkamer bereikbaar. Het appartement beschikt daarmee in totaal over drie slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen met een Frans balkon, wat zorgt voor een goede daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime douchehoek met glazen wand. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De Cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht in een privékast in de algemene gang, direct naast de entree van het appartement.

Ligging
Het appartement is gelegen in de woonwijk 'Croonenburgh'. De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonstructuur met groen en waterpartijen. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt en diverse overige dagelijkse voorzieningen. De dorpskern van Oud-Beijerland, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en de overige plaatsen binnen de Hoeksche Waard.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2012. Woonoppervlakte: 106 m2 Bruto inhoud: 340 m2 VvE bijdrage: € 178,89 Energielabel: A

• Levensloopbestendig appartement
• Modern wooncomplex bestemd voor bewoners vanaf 55 jaar
• Lift aanwezig in het complex
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
• Balkon gelegen op het westen
• Cv-ketel Nefit 2012

Oplevering
In overleg/ per direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder