Huispedia
Volg deze woning
87 m2 wonen
242 m2 perceel
4 kamers
C

Dominicanenstraat 26 4641 KK Ossendrecht

87 m²
wonen
242 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 286.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
100 m²
Tuin
€ 306.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.287/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In Ossendrecht biedt Stadlander u deze ruime hoekwoning op een royaal perceel met 3 slaapkamers en grote zolderverdieping aan. De woning is in een rustige straat gelegen nabij alle voorzieningen van Ossendrecht. De woning is traditioneel gebouwd met deels betonnen en houten vloeren, gemetselde gevels en een met dakpannen gedekt zadeldak. Verder is de woning geheel voorzien van isolatieglas.

Huurders van een sociale huurwoning en starters binnen de gemeente Woensdrecht kunnen onder voorwaarden voorrang krijgen binnen de selectieprocedure. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

Indeling:
Begane grond: hal/entree: Houten schroten plafond, granol i.c.m. houten schroten wandafwerking en plavuizen vloer; meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaars; toilet: Halfhoog tegelwerk met fonteintje; voorraadkast; trapopgang;
Woonkamer: Sierbalken plafond, stucwerk/schroten wandafwerking en laminaatvloer;
Dichte keuken: Gipspalenplafond, tegellambrisering wandafwerking, laminaatvloer, voorzien van een nette, maar eenvoudige keukeninrichting met onder- en bovenkasten en afzuigkap;

1e verdieping: 3 slaapkamers: Gipsplaten plafonds, behang wandafwerking en laminaatvloeren. Tussen de 2 grootste slaapkamers is een kastenwand gesitueerd; Badkamer: Volledig betegeld, douchehoek, wastafel, design radiator en wasmachineaansluiting;

2e verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap, opstelplaats Nefit Proline HR combiketel (2019), mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer/hobbyruimte;

Achtertuin: Royale achtertuin en tuin naast de woning gelegen op het westen met ruime berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
• De woning is redelijk geïsoleerd en heeft een energielabel C (index 1,54).
• Ruime zolder met mogelijkheden tot creëren extra slaapkamer.
• Royale tuin naast de woning (voormalig gemeenteplantsoen) biedt veel mogelijkheden.
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is notariskantoor Vermunt te Hoogerheide.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze hoekwoning is een bezichtiging zeker aan te bevelen. Enige modernisatie van de woning ligt voor de hand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 348.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
330 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 7295
Oppervlakte
242 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dominicanenstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-07-2026 · Stadlander
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 286.000
16-06-2026 · Stadlander
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 306.000 – 348.000
Woningwaarde
€ 286.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.19%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bevrijdingstraat 90
Verkocht jul 2026
Bevrijdings. 90
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Franciscanenstraat 11
Verkocht okt 2024
Franciscane. 11
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Wilhelmietenstraat 29
Verkocht okt 2024
Wilhelmiete. 29
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.235,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dominicanenstraat 26

De WOZ-waarde van Dominicanenstraat 26 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dominicanenstraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dominicanenstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ossendrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Bergen op Zoom 12.3 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.36 km · Treinstation
  • Roosendaal 21.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 433.750
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.3%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dominicanenstraat 26 in Ossendrecht ligt tussen de 306.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dominicanenstraat. Met een vraagprijs van € 286.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dominicanenstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.