Lievevrouwestraat 88 4641 ER Ossendrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Alle daken zijn in de afgelopen jaren vernieuwd en voorzien van isolatie, er is een recent energielabel C. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor zijn er o.a. een royale L-woonkamer, woonkeuken, badkamer en hal met toilet gerealiseerd. Onder de uitbouw bevindt zich de ruime kelder met inbouwkastenwand. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een inbouwkast en airco.
De woning is gelegen nabij het centrum van Ossendrecht en grenzend aan het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’, in de directe omgeving van winkels, basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.
BEGANE GROND: (betonvloer)
Aan de voorzijde uitgebouwde HAL/ENTREE met trapopgang en meterkast.
Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 31m²) welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten vloer met vloerverwarming, een inbouwkast en een strak gestukt plafond met inbouwspots.
In de uitbouw gelegen WOONKEUKEN met een werkeiland en de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en een oven.
PORTAAL/HAL met toegang tot de badkamer, het toilet, de serre en de kelder.
BADKAMER met ligbad en een wastafelmeubel met dubbele waskom.
Recent gemoderniseerd TOILET met een wandcloset en een fontein.
KELDER (ca. 22 m2) met inbouwkastenwand, wasmachine-opstelling en de HR/Combiketel (Vaillant 2017).
Aan de achterzijde uitgebouwde SERRE (ca. 22 m2) met zonwerende beglazing, muurisolatie en een schuifpui naar de achtertuin.
1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP.
3 SLAAPKAMERS (ca. 11.8 – 7.3 en 11.5 m²) waarvan 1 kamer voorzien van een inbouwkast en een airco.
De gehele 1e verdieping is recent voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds.
TUIN:
De diepe TUIN is gelegen op het ZUIDEN en heeft zeer veel privacy doordat er geen achtergelegen bebouwing is. De tuin is voorzien van een terras aan de achtergevel, sierbestrating, gazon, borderpartijen en een vrijstaande berging. De achtertuin is via de oprit aan de rechterzijde bereikbaar.
De diepe oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s op eigen terrein. Eventuele realisatie van een garage behoort tot de mogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN:
Zeer goed onderhouden en uitgebouwde woning.
3 slaapkamers.
Aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.
Royale tuin en oprit voor meerdere auto’s.
Grotendeels voorzien van stucwerk wanden- en plafonds.
Recent vernieuwde daken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 486.000 - 565.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 337 m2
- Inhoud 465 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 94m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lievevrouwestraat 88 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lievevrouwestraat 88 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De WOZ-waarde van Lievevrouwestraat 88 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 0.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievevrouwestraat en 42.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lievevrouwestraat 88.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ossendrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Bergen op Zoom 11.87 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 19.64 km · Treinstation
-
Roosendaal 20.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 425.917
- Waardetrend afgelopen jaar +3.13%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lievevrouwestraat 88 in Ossendrecht ligt tussen de 486.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lievevrouwestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievevrouwestraat 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.