Huispedia
109 m2 wonen
246 m2 perceel
4 kamers
E

Singel 1940-1945 106

109 m²
246 m²
4 kamers
E
5348 PR Oss
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.349/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 477K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning komen karakter, comfort en een uitstekende ligging nabij het centrum van Oss samen. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oss en tegelijkertijd kan je binnen en in de achtertuin genieten van alle rust. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht diverse vernieuwings- en verbeterwerkzaamheden uitgevoerd. En dat zie je ook terug: de woning heeft een fijne, gezellige uitstraling.
Op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer is naar hedendaagse maatstaven afgewerkt, de balken in het zicht zorgen dat ook de authenticiteit van de woning bewaard is gebleven. Aan de voorzijde is het kozijn vernieuwd en ook de stijlvolle voordeur is nieuw. Deze passen perfect bij het karakter van de woning.
De ligging is absoluut ideaal: op loopafstand van het centrum van Oss, met winkels, supermarkten, horeca en scholen binnen handbereik. Ook het station is snel bereikbaar, evenals diverse sportvoorzieningen en groene parken. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn met de auto snel bereikbaar, ideaal voor forenzen.
Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entree met de meterkast en trapopgang met trappenkast. De entree biedt tevens toegang tot de eethoek met woonkamer. De eethoek is aan de voorzijde gelegen, de woonkamer vlak erachter. Hier vind je ook twee praktische inbouwkasten. Op de grond ligt een laminaatvloer en de muren hebben verschillende afwerkingen; van structuurstucwerk tot schilderwerk. Middels een verbrede doorgang bereik je de keuken.
Aansluitend aan de woonkamer vind je de ruime keuken met plaats voor een zithoek. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in een witte kleur en de keuken is afgewerkt met een grijs aanrechtblad.
Vanuit de keuken bereik je onder andere de bijkeuken en loop je door naar de berging, maar de keuken biedt ook toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer beschikt over een houten wastafelmeubel met zwarte wastafel, kraan en inloopdouche. De gehele ruimte is strak vormgegeven en zowel de wanden als de vloer zijn bekleed met grote grijze en witte tegels. Deze tegels komen ook terug in het toilet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een grote inbouwkast. Er ligt een nette laminaatvloer in visgraatmotief en de muur op de grote slaapkamer is voorzien van een modern wandpaneel. Ook beschikt deze kamer over een airco.
Tuin:
Vanuit de bijkeuken betreed je de tuin, die gelegen is op het noorden. De bijkeuken kan tevens als achterom dienen, omdat deze ruimte ook toegang verleend tot de oprit.
De tuin is deels betegeld en voorzien van een gazon. Grenzend aan het huis ligt het grootste terras en via een verhard pad bereik je het kleine terras achterin de tuin. De volledig omheinde tuin wordt door middel van een houten schutting afgescheiden van naastgelegen percelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum, vrij uitzicht
Tuin
95 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

OSS G 798
Oppervlakte
205 m2
OSS G 2019
Oppervlakte
41 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-12-2025 · 10+ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 21-10-2025 · 10+ Makelaars
    Te koop
  3. 12-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 431.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.156/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerrit van. 211 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Linkensweg 34 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Linkensweg 33 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.207,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Singel 1940-1945 106

De WOZ-waarde van Singel 1940-1945 106 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel 1940-1945 en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 1940-1945 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schadewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schadewijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Oss 0.83 km · Treinstation
  • Oss West 3.08 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Singel 1940-1945 106 in Oss ligt tussen de 431.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Singel 1940-1945. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singel 1940-1945 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.