61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Richtprijs € 675.000,00 k.k.
In het stadshart, tegenover het centraal station, vind je dit moderne penthouse. Een penthouse dat hoogstaand wooncomfort combineert met het vrije woongevoel dat de ligging op de bovenste etage met zich meebrengt. Meteen als je de voordeur sluit, zul je die opvallende rust ervaren. Terwijl je met een stap buiten de deur midden in het centrum staat, op loopafstand van allerlei voorzieningen. Het penthouse voegt hier ook een flinke dosis duurzaamheid en energiezuinigheid aan toe. Door de optimale isolatie, de zonnepanelen en warmteterugwin-installatie worden lage vaste lasten gegarandeerd. Terwijl bijvoorbeeld de airco’s en de vloerverwarming voor aangename luxe toevoegingen zorgen. Dit stijlvolle comfort ervaar je onder andere in de woonkamer. Het licht omarmt je hier van twee zijden, waarbij de gashaard extra warmte en sfeer biedt. Vloeiend kun je deze sensatie voortzetten op het dakterras, waar je kunt genieten in alle privacy en vrijheid. Vervolgens vind je in de moderne keuken alle ruimte en hedendaagse gemakken. En je raakt onder de indruk van de andere woonkwaliteiten zoals de twee royale slaapkamers, moderne en-suitebadkamer en kastenkamer. Vanuit dit centraal gelegen penthouse heb je dus heel fijne mogelijkheden om op weg te gaan. Voor een reis met bus of trein steek je de straat over. En met de auto rijd je vlot naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Waarbij je bij thuiskomst gemakkelijk parkeert op je eigen twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Pluspunten + Parkeren op twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder van het appartementencomplex. + Met videofoon beveiligde toegang tot de centrale hal. Vervolgens met de lift of trap naar de voordeur van het penthouse. + Binnenkomst in de hal met meterkast, vaste kast en de toegangsdeuren van de verschillende ruimtes. + In alle leefruimtes ligt een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming. + Een staal-met-glas loftdeur geeft toegang tot het ruimtelijke woongedeelte. Het licht komt hier rijkelijk binnen via grote vensters aan twee zijden. De tinten van de wanden en het plafond met geïntegreerde spotverlichting versterken de heldere uitstraling. Een sfeervolle gashaard vormt een warm accent in de sfeervolle ruimte. Een schuifpui en een deur geven vanaf twee zijden toegang tot het dakterras. De woonkamer is voorzien van twee airco-units. + Het dakterras biedt door de ligging op de bovenste verdieping een weidse, vrije uitkijk en veel privacy. Aan twee zijden van de woonkamer verruimt dit terras de leefruimte van binnen naar buiten. Het creëren van verschillende zitjes is hier geen enkel probleem. De elektrische zonneschermen zorgen voor extra beschutting. + In de halfopen keuken zorgen twee hoge vensters voor een fijne inval van licht. In het kookgedeelte ertegenover bevinden zich in hoekopstelling een keukenwand en een keukenblok. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en spatwand, 4-pits-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. De kasten met lades zorgen voor veel bergruimte. + De twee slaapkamers hebben royale afmetingen, een prettige lichtinval via grote ramen, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Een van de kamers is uitgevoerd met airco en een en-suitebadkamer. + Moderne, ruime en-suitebadkamer is geheel betegeld en voorzien van centrale afzuiging, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Naast de badkamer is een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + In een afgesloten berging is onder een werkblad plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook zijn hier de HR-combiketel, warmteterugwin-installatie, omvormer voor zonnepanelen en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Verder is er een uitstortgootsteen aanwezig. + Een aparte eigen berging bevindt zich onder in het appartementencomplex. Bijzonderheden + Energielabel A. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Intergas HR-combiketel (2019). + Warmteterugwin-installatie. + Omvormer voor zonnepanelen. + Vloerverwarming in alle leefruimtes is afzonderlijk regelbaar. + Airco: 2 in woonkamer en 1 in een van de slaapkamers. + Gashaard met rookkanaal. + Glasvezel. + Elektrische zonnescreens woonkamer. + Elektrisch zonnescherm op dakterras. + VvE-kosten €275 per maand. Aanvaarding In nader overleg.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Spoorlaan 46-E
De WOZ-waarde van Spoorlaan 46-E is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 138.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan 46-E.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 275,- /mnd
Kosten
€ 275
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Spoorlaan 46-E in Oss ligt tussen de 628.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 104.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorlaan. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorlaan 46-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
