50 m2 wonen
2 kamers
C

Meijer van Leeuwenstraat 9 5348 JV Oss

50 m²
wonen
2
kamers
Onder optie
Vraagprijs
€ 265.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1984
Bouwjaar
€ 251.000 – 292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.300/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 24 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.300) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.754/m²)
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar wonen op een van de meest centrale locaties van Oss! Dit verzorgde appartement aan de Meijer van Leeuwenstraat 9 combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Het centraal station met trein- en busverbindingen bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, terwijl je aan de andere zijde van het complex zo het bruisende stadscentrum in wandelt. Winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en andere voorzieningen liggen hierdoor letterlijk binnen handbereik.

Niet alleen de ligging maakt dit appartement aantrekkelijk. Ook binnen geniet je van een praktische indeling, een lichte woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een beschut balkon op het zuidwesten met een fraai uitzicht op het Jan Cunenpark. Dankzij de aanwezige airconditioning kun je bovendien het hele jaar door comfortabel wonen, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden.

Een extra pluspunt is dat het appartement geen bovenburen heeft, waardoor je profiteert van extra rust en privacy. Samen met de handige bergruimte in het appartement én de eigen inpandige berging maakt dit het plaatje compleet.

Via de centrale entree van het complex bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die is voorzien van een video-intercominstallatie en een praktische garderobe-/inbouwkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk.

De woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gipsplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met een airco-installatie die zowel kan verwarmen als koelen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het beschutte balkon op het zuidwesten op. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt op het groen van het Jan Cunenpark.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Hierdoor beschik je over alle benodigde voorzieningen om comfortabel te koken.

Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich in een separate kast de ATAG cv-ketel uit 2012, waarvoor een onderhoudscontract aanwezig is.

Tot slot beschik je op de begane grond over een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden

+ Energielabel C
+ ATAG HR cv-ketel (2012)
+ Balkon op het zuidwesten met uitzicht op het Jan Cunenpark.
+ Airconditioning aanwezig voor verwarmen en koelen.
+ Video-intercominstallatie aanwezig.
+ Eigen inpandige berging.
+ Servicekosten bedragen € 124,- per maand.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.300
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Onder optie
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 124 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meijer van Leeuwenstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 265.000
20-07-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
25-05-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meijer van Leeuwenstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 251.000 – 292.000
Woningwaarde
€ 265.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.83%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 270.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Terwaenen 88
Verkocht jun 2026
Terwaenen 88
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Meijer van Leeuwenstraat 20
Verkocht jun 2026
Meijer van. 20
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
De Kuiperij 45
Verkocht jun 2026
De Kuiperij 45
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9550
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 226,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 636,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Meijer van Leeuwenstraat 9

De WOZ-waarde van Meijer van Leeuwenstraat 9 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meijer van Leeuwenstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Meijer van Leeuwenstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 124,- /mnd
Kosten € 124 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Oss 0.33 km · Treinstation
  • Oss West 2.43 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.980
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.04%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss ligt tussen de 251.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meijer van Leeuwenstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meijer van Leeuwenstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meijer van Leeuwenstraat 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meijer van Leeuwenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meijer van Leeuwenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meijer van Leeuwenstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd