Groenendaal 16

De gezinswoning met energielabel B beschikt onder andere over drie volwaardige slaapkamers, een moderne open woonkeuken met kookeiland, een royale tuin op het zuiden met overkapping én een grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze geïsoleerde, geventileerde en verwarmde ruimte heeft voldoende daglicht en kan worden ingericht als garage, berging, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. Ook kun je deze ruimte relatief eenvoudig omtoveren tot een vierde slaapkamer op de begane grond. De royale achtertuin is daarnaast een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Met twee terrassen, twee zonneluifels en een sfeervolle overkapping met houtkachel en inklapbaar tv-meubel met tv is er altijd een fijne plek om te ontspannen, van zonnige dagen tot gezellige avonden. De beregeningsinstallatie houdt de tuin bovendien eenvoudig groen en verzorgd.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning ligt op een hoek, aan het einde van een rustige, doodlopende straat, met aan de voorzijde een kindvriendelijke speelweide met recent vernieuwde speeltoestellen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: in deze fijne wijk Mettegeupel vind je onder andere een basisschool en fysiotherapie op loopafstand, terwijl ook het buurtcentrum, de supermarkt en diverse buurtwinkels snel bereikbaar zijn. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich daarnaast een groot en veelzijdig sportcomplex. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen fiets je in circa 5 minuten naar het centrum van Oss. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de snelwegen goed bereikbaar, waardoor je vanuit hier ook zo richting steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen rijdt.
Indeling
+ Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. Een tweede auto kan direct voor de deur worden geparkeerd.
+ Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje. In de meterkast zijn daarnaast twee glasvezelaansluitdozen aanwezig.
+ De ruime woonkamer is een fijne, lichte leefruimte die in open verbinding staat met de woonkeuken. Zowel de woonkamer als de woonkeuken is voorzien van een strak, glad gepleisterd plafond. Ook bevinden zich hier meerdere designradiatoren, een praktische trappenkast en een sfeervolle elektrische sierhaard.
+ De moderne woonkeuken met kookeiland vormt een centraal punt van het huis en biedt veel bergruimte en alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De tuingerichte keuken is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur van NEFF, waaronder een 5-pits fornuis met grote wokbrander, afzuigkap, magnetron, combi-oven met stoomfunctie en inschuifbare deur, warmhoudlade, koelkast en vriezer. De vaatwasser van Bosch is in 2025 vernieuwd. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker kokendwaterkraan en twee hoge en twee lage apotheekkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is. Dankzij twee sets dubbele openslaande tuindeuren (vier deuren in totaal) loop je vanuit zowel de eethoek als de keuken direct de buitenleeftuin in.
+ Vanuit de keuken is een grote multifunctionele ruimte bereikbaar die geïsoleerd, geventileerd en verwarmd is en beschikt over voldoende daglicht dankzij de lichtkoepel. Ook de elektrische roldeur heeft een hoge isolatiewaarde. Daarnaast is in deze ruimte een waterkraan aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan worden ingericht als garage, hobbykamer, speelkamer voor kinderen, kantoorruimte, berging of zelfs een vierde slaapkamer.
+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over twee rolluiken, waardoor deze nagenoeg volledig te verduisteren is.
+ De volledige badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De aansluitingen voor een ligbad zijn al aanwezig. Hierdoor kan de badkamer, wanneer gewenst, relatief eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd.
+ Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met groot dakraam, radiator, de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en extra bergruimte dankzij de knieschotten.
+ De ruime achtertuin op het zuiden is een echte leeftuin. Dankzij de meerdere terrassen is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De twee elektrische zonneluifels zijn zowel automatisch als handmatig met afstandsbediening te bedienen; de doeken zijn eind 2025 vernieuwd. Achter in de tuin nodigt de sfeervolle houten overkapping uit om het hele jaar door buiten te genieten, compleet met RVS houtkachel en een inklapbaar tv-meubel met tv. De beregeningsinstallatie maakt het onderhoud van de groene tuin bovendien eenvoudig. Ook beschikt de tuin over een directe achterom.
Bijzonderheden
+ De woning beschikt over energielabel B, geldig tot en met juni 2036.
+ De woning is voorzien van een elektronisch alarmsysteem.
+ De twee elektrische zonneluifels zijn eind 2025 voorzien van nieuwe doeken.
+De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
+ De houten overkapping is voorzien van een RVS houtkachel en een geïntegreerd, inklapbaar tv-meubel met tv.
Aanvaarding
In nader overleg.