Kamprechter 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de ruime en lichte hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. De woonkamer is opvallend licht en ruim, afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. Dankzij de airconditioning (koelen én verwarmen) is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven.
De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De oven is in 2023 vernieuwd en de vaatwasser en koelkast zijn in 2024 vervangen.
Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen. De tuin beschikt over een houten overkapping, berging en elektrisch zonnescherm, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.
De inpandige garage is praktisch opgesplitst: een deel is ingericht als technische ruimte met de cv-installatie (2023) en witgoedaansluitingen, het andere deel als ruime berging met dubbele deuren naar de oprit.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. De master bedroom beschikt over een charmant Frans balkon. Op de overloop is eveneens een airco geplaatst.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, raam voor daglichttoetreding, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.
Via een verplaatsbare trap is een praktische bergzolder bereikbaar. Daarnaast is er een trapkast aanwezig. De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken en horren.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ 14 zonnepanelen 2019
+ dak garage vernieuwd 2019
+ Cv-ketel Nefit 2023
+ Oprit voor twee auto’s
+ Inverterairco’s A++; zuiniger en stiller (koelen en verwarmen) op begane grond en verdieping
+ Doek vernieuwd in 2025
+ Schilderwerk uitgevoerd in 2022
+ Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en berging
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-04-2026 · Van der Krabben makelaardij OssVerkocht geboden€ 525.000
-
23-02-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Luchtenburg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Luchtenburg 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Kamprechter 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kamprechter 22 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamprechter en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kamprechter 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Oss West 2.42 km · Treinstation
- Oss 2.65 km · Treinstation
- Ravenstein 14.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kamprechter 22 in Oss ligt tussen de 493.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamprechter. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamprechter 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.