Kamprechter 22 5346 WB Oss

Instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een prettige locatie en biedt verrassend veel ruimte, comfort en praktische extra’s.

De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, een inpandige garage die is opgesplitst in een technische ruimte en berging, en is door de jaren heen keurig onderhouden. Met onder andere 14 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2023, airconditioning en diverse zonweringen is dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis.

Via de ruime en lichte hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. De woonkamer is opvallend licht en ruim, afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. Dankzij de airconditioning (koelen én verwarmen) is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven.

De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De oven is in 2023 vernieuwd en de vaatwasser en koelkast zijn in 2024 vervangen.

Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen. De tuin beschikt over een houten overkapping, berging en elektrisch zonnescherm, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.

De inpandige garage is praktisch opgesplitst: een deel is ingericht als technische ruimte met de cv-installatie (2023) en witgoedaansluitingen, het andere deel als ruime berging met dubbele deuren naar de oprit.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. De master bedroom beschikt over een charmant Frans balkon. Op de overloop is eveneens een airco geplaatst.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, raam voor daglichttoetreding, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Via een verplaatsbare trap is een praktische bergzolder bereikbaar. Daarnaast is er een trapkast aanwezig. De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken en horren.

Bijzonderheden

+ Energielabel A

+ 14 zonnepanelen 2019

+ dak garage vernieuwd 2019

+ Cv-ketel Nefit 2023

+ Oprit voor twee auto’s

+ Inverterairco’s A++; zuiniger en stiller (koelen en verwarmen) op begane grond en verdieping

+ Doek vernieuwd in 2025

+ Schilderwerk uitgevoerd in 2022

+ Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en berging

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder