Huispedia
120 m2 wonen
281 m2 perceel
4 kamers
A

Kamprechter 22

120 m²
281 m²
4 kamers
A
5346 WB Oss
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 538K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een prettige locatie en biedt verrassend veel ruimte, comfort en praktische extra’s.
De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, een inpandige garage die is opgesplitst in een technische ruimte en berging, en is door de jaren heen keurig onderhouden. Met onder andere 14 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2023, airconditioning en diverse zonweringen is dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis.
Via de ruime en lichte hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. De woonkamer is opvallend licht en ruim, afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. Dankzij de airconditioning (koelen én verwarmen) is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven.
De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De oven is in 2023 vernieuwd en de vaatwasser en koelkast zijn in 2024 vervangen.
Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen. De tuin beschikt over een houten overkapping, berging en elektrisch zonnescherm, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.
De inpandige garage is praktisch opgesplitst: een deel is ingericht als technische ruimte met de cv-installatie (2023) en witgoedaansluitingen, het andere deel als ruime berging met dubbele deuren naar de oprit.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. De master bedroom beschikt over een charmant Frans balkon. Op de overloop is eveneens een airco geplaatst.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, raam voor daglichttoetreding, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.
Via een verplaatsbare trap is een praktische bergzolder bereikbaar. Daarnaast is er een trapkast aanwezig. De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken en horren.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ 14 zonnepanelen 2019
+ dak garage vernieuwd 2019
+ Cv-ketel Nefit 2023
+ Oprit voor twee auto’s
+ Inverterairco’s A++; zuiniger en stiller (koelen en verwarmen) op begane grond en verdieping
+ Doek vernieuwd in 2025
+ Schilderwerk uitgevoerd in 2022
+ Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en berging
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
498 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 493.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.292/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Luchtenburg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Luchtenburg 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Kamprechter 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kamprechter 22

De WOZ-waarde van Kamprechter 22 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamprechter en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kamprechter 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Krinkelhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Oss West 2.42 km · Treinstation
  • Oss 2.65 km · Treinstation
  • Ravenstein 14.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamprechter 22 in Oss ligt tussen de 493.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamprechter. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamprechter 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.