Orseleindstraat 80 5346 SM Oss

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen

Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Huispedia en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.

Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter.
2 U hebt geen tijdelijk huurcontract.
3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt.
6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt.
7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn.
8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact.
9 U gaat zelf in de koopwoning wonen.
10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij.
11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning.
12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Orseleindstraat 80 Oss

Starters en gezinnen opgelet! Deze tussenwoning is gelegen in een gezellige en levendige woonwijk nabij het centrum van Oss. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, supermarkten en diverse winkels bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het gezellige stadscentrum eenvoudig bereikbaar is. De buurt kenmerkt zich door een fijne sfeer met een actieve buurtvereniging en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast geniet je in de straat van een rustige woonomgeving met volop parkeergelegenheid en een prettige woonbeleving.

Via de entree met meterkast kom je de woning binnen. De meterkast beschikt over 5 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting. Tevens bevindt zich hier een praktische kelderkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een schuurplafond. Dankzij de aluminium schuifpui ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spuitwerk en schuurplafonds. Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met HR++ glas uit 2011. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en op de kleinste kamer bevindt zich de witgoedaansluiting.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met vloerbedekking en dakramen, wat zorgt voor extra lichtinval. Tevens is hier de Intergas-combiketel uit 2011 geplaatst. Het dak is bovendien nageïsoleerd.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van kunstgras, een stenen berging en een stroomaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 10 zonnepanelen met omvormer, wat bijdraagt aan lagere energielasten.

Bijzonderheden

+ Energielabel A
+ Dak nageïsoleerd
+ HR++ glas uit 2011
+ 10 zonnepanelen aanwezig
+ Aluminium schuifpui
+ Stenen berging met stroomvoorziening
+ Glasvezelaansluiting aanwezig
+ Projectnotaris: Pinkse Philips Huberts Notarissen.
+ Anti speculatiebeding van toepassing.
+ Perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, kosten hiervoor komen voor rekening van koper.
+ Perceel is +/- 157m² of zoveel als na kadastrale inmeting zal blijken.
+ + Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de vele mogelijkheden zijn de 19m² van de 2e verdieping meegenomen in de woonoppervlakte. Volgens de branchbrede meetinstructie zouden deze 19m² eigenlijk geclassificeerd moeten worden als overige inpandige ruimte omdat het dakraam niet minimaal 0,5m² groot is.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder