Brabantstraat 51
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De entree biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Via de hal komt u in de woonkamer en de keuken. In de doorzonwoonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Door de grote ramen in de woonkamer is er veel lichtinval. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een witte kleur met een rvs werkblad, v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor plaatsen koelkast en vriezer, ook is de keuken v.v. een vaste inbouwkast. Alle plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk, op de vloeren ligt laminaat (2023 nieuw) met een houtprint.
1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers (met inbouwkast) en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met zeil, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten en de wanden zijn v.v. stucwerk. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid en een vaste wastafel, afgewerkt in lichte kleuren.
2e verdieping
Met een vaste trap bereikbare overloop met opstelplaats witgoed en cv-ketel (Nefit HR combi 2020 gehuurd incl. onderhoudscontract voor €32,65 per maand). Op deze verdieping ook 2 slaapkamers welke eveneens v.v. zijn van vaste inbouwkasten. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten de muren zijn gestuct.
Tuin
De op het zuiden/zuid-oosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gras en perken en is te bereiken via een eigen achterom en v.v. een stenen berging, een fijne plek om van de zon en rust te genieten.
Bouwjaar woonhuis: ca. 1961.
Inhoud woonhuis, exclusief berging: ca. 400m3.
Woonoppervlakte: ca. 122m2, berging 13m2.
Perceeloppervlakte: 237m2.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5.
Energielabel: D. Na afgifte van het energielabel zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd en een nieuwe cv-ketel.
Ligging: in woonwijk, nabij stadscentrum en buitengebied, veel groen in de directe omgeving.
Info starterslening Oss, zie Starterslening Oss
Algemeen
Deze praktisch ingedeelde woning met 5 slaapkamers verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud, de woning is geheel voorzien van isolatieglas in renovatie aluminium kozijnen, zonnepanelen 12 stuks uit 2023 en spouwmuurisolatie.
Ligging
De Brabantstraat is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het stadscentrum en het buitengebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, speel- en sportvoorzieningen en veel parken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-02-2026 · Berg & Broek MakelaardijVerkocht geboden€ 360.000
-
10-10-2025 · Berg & Broek MakelaardijPrijs verlaagd
-
09-09-2025 · Berg & Broek MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maria van B. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Brabantstra. 41 Verkocht mei 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Karel de St. 2 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brabantstraat 51 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brabantstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brabantstraat 51.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.71 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Oss West 1.49 km · Treinstation
- Oss 2.42 km · Treinstation
- Ravenstein 14.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Brabantstraat 51 in Oss ligt tussen de 334.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brabantstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brabantstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.