Huispedia
122 m2 wonen
237 m2 perceel
6 kamers
D

Brabantstraat 51

122 m²
237 m²
6 kamers
D
5346 PA Oss
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 2.951/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 377K
Huispedia Woningwaarde
1961
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen berging, keurig aangelegde tuin, doorzonwoonkamer, nette keuken en vijf slaapkamers, rustig en mooi gelegen in groenrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum. De woning is geheel voorzien van isolatieglas.
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Via de hal komt u in de woonkamer en de keuken. In de doorzonwoonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Door de grote ramen in de woonkamer is er veel lichtinval. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een witte kleur met een rvs werkblad, v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor plaatsen koelkast en vriezer, ook is de keuken v.v. een vaste inbouwkast. Alle plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk, op de vloeren ligt laminaat (2023 nieuw) met een houtprint.
1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers (met inbouwkast) en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met zeil, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten en de wanden zijn v.v. stucwerk. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid en een vaste wastafel, afgewerkt in lichte kleuren.
2e verdieping
Met een vaste trap bereikbare overloop met opstelplaats witgoed en cv-ketel (Nefit HR combi 2020 gehuurd incl. onderhoudscontract voor €32,65 per maand). Op deze verdieping ook 2 slaapkamers welke eveneens v.v. zijn van vaste inbouwkasten. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten de muren zijn gestuct.
Tuin
De op het zuiden/zuid-oosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gras en perken en is te bereiken via een eigen achterom en v.v. een stenen berging, een fijne plek om van de zon en rust te genieten.
Bouwjaar woonhuis: ca. 1961.
Inhoud woonhuis, exclusief berging: ca. 400m3.
Woonoppervlakte: ca. 122m2, berging 13m2.
Perceeloppervlakte: 237m2.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5.
Energielabel: D. Na afgifte van het energielabel zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd en een nieuwe cv-ketel.
Ligging: in woonwijk, nabij stadscentrum en buitengebied, veel groen in de directe omgeving.
Info starterslening Oss, zie Starterslening Oss
Algemeen
Deze praktisch ingedeelde woning met 5 slaapkamers verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud, de woning is geheel voorzien van isolatieglas in renovatie aluminium kozijnen, zonnepanelen 12 stuks uit 2023 en spouwmuurisolatie.
Ligging
De Brabantstraat is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het stadscentrum en het buitengebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, speel- en sportvoorzieningen en veel parken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
237 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

OSS K 5662
Oppervlakte
237 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 360.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 334.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.910/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maria van B. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Brabantstra. 41 Verkocht mei 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Karel de St. 2 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brabantstraat 51

De WOZ-waarde van Brabantstraat 51 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brabantstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brabantstraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Krinkelhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.71 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Oss West 1.49 km · Treinstation
  • Oss 2.42 km · Treinstation
  • Ravenstein 14.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brabantstraat 51 in Oss ligt tussen de 334.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brabantstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brabantstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.