Hofvijver 124
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de nieuwe kunststof achterpui in de woonkamer loop je zo de tuin in. Een gezellige tuin met gazon en een terras. Achterin de tuin staat een stenen berging met stroom. Wanneer je de tuin uitloopt kom je uit onder de carport, met oplaadpunt voor een elektrische auto. Dankzij de afgesloten elektrische poort bereik je het achtergelegen terrein – waar de carport aan grenst – veilig en comfortabel.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: een grote en twee kleinere kamers. En de badkamer, voorzien van ligbad en douche, wasmeubel en verwarming waar je de handdoeken op kunt drogen. Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ook ideaal als sportruimte, kantoor of hobbyruimte.
Je woont in een rustig en besloten hofje binnen de gezinswijk Mettegeupel. Zowel een school als een groot sportcomplex vind je op loopafstand. Verder heb je een directe weg naar het centrum, waardoor je al binnen enkele minuten bij de grote supermarkt aan de rand van het stadshart staat. Deze route geeft je ook een vlotte verbinding naar zowel de A50 als de A59.
Pluspunten
+ Ruime entree met toilet, garderobe-nis en meterkast.
+ Lichte woonkamer met nieuwe kunststof achterpui en open verbinding naar de keuken.
+ Lichtbeige gietvloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping.
+ Moderne keuken met kunststof blad, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast en vriesvakken.
+ 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping.
+ Nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wasmeubel.
+ Gezellige tuin met gazon en terras incl. berging met stroom.
+ Carport in binnenhofje met oplaadpunt voor een elektrische auto.
+ De afgesloten poort en het gezamenlijke beheer vallen onder de VvE, met ene bijdrage van €90 per jaar.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ Mechanische ventilatiebox
+ HR-glas en HR++-glas (nieuwe kunststof achterpui)
+ Volledig geïsoleerd; dak-, muur- en vloerislotatie
+ Glasvezel
+ Remaha CV-ketel 2015
+ Vloerverwarming op de begane grond.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · Van der Krabben makelaardij OssVerkocht geboden€ 410.000
-
06-03-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
-
25-07-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Luchtenburg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Harnas 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
-
Oosthaag 26 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hofvijver 124 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofvijver en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hofvijver 124.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.18 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Oss 2.52 km · Treinstation
- Oss West 2.78 km · Treinstation
- Ravenstein 13.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hofvijver 124 in Oss ligt tussen de 422.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofvijver. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofvijver 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.