Verlengde Heischeutstraat 11, Oss
159 m²
290 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Granietstraat 42 5345 SZ Oss
€ 645.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 582.000 -
638.000
Wonen
186 m2
Perceel
385 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zeer hoog afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met drie woonlagen is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een luxe keuken en een multifunctionele, inpandige garage. De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en heeft een royale overkapping om optimaal te genieten van het buitenleven.
Deze gezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ussen, de sportvelden en het treinstation Oss-West. Daarnaast ben je met de auto in een mum van tijd bij de opritten van de snelwegen A50 en A59 richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.
Pluspunten:
+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor twee auto’s.
+ De L-vormige woonkamer met houthaard en laminaatvloer biedt ruimte voor zowel een ruime zit- als eethoek. Hier heb je een mooie lichtinval door de ramen tot de grond.
+ De stijlvolle woonkeuken (2018) is voorzien van een Quooker kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een ingebouwde kastenwand met combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
+ De inpandige garage met plavuizenvloer, spotverlichting, extra keukenblok en witgoedaansluitingen is nu in gebruik als extra woonkamer voor de kinderen, maar is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Daarnaast geeft de vlizotrap toegang tot een ruime en praktische bergzolder.
+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon en een andere beschikt over een inloopkast.
+ De eerste badkamer is erg modern en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
+ De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit de overloop, een ingebouwde kastenwand, separate toiletruimte en een vierde slaapkamer met airco (2022) en een moderne badkamer ensuite. Deze tweede badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de gehele tweede verdieping vind je hoge Velux-dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De Velux-dakramen zijn deels elektrisch te bedienen, sluiten automatisch bij regenval en zijn voorzien van zonwering.
+ De zonnige en ruime achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is voorzien van een terras, gazon, luxe overkapping van maar liefst 10 x 4 meter, houten schuur en een directe achterom.
Bijzonderheden
+ De woning beschikt over energielabel A en 17 zonnepanelen (2023).
+ De woning is volledig geïsoleerd en de kozijnen beschikken over HR++ glas (2021).
+ De woning beschikt daarnaast over antraciete, elektrische rolluiken met afstandsbediening.
+ De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra (2016).
+ De woning beschikt ten slotte over een HR-combiketel (2015).
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.468
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 385 m2
- Inhoud 733 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 240m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Granietstraat 42 in Oss
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 582.000 -
638.000
+6.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 3.468/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Granietstraat 42 in Oss ligt tussen de 582.000 en 638.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Granietstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Granietstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 645.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Granietstraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Granietstraat 42 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 3,01 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.265
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Granietstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Granietstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Granietstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Granietstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus