Verwerstraat 13 5345 PB Oss

Een woning vol charme: deze vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers en energielabel B combineert karakter met comfort dat zorgt voor een gevoel van thuiskomen. De royale woonkamer met houten vloer, balkenplafond en gashaard geeft direct een warme uitstraling, terwijl de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Ook de halfopen en moderne keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met een 6-pits Boretti fornuis met twee ovens, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier wordt koken pas echt genieten.

De woning beschikt over vier royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zelfs een eigen badkamer en suite heeft. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, extra inbouwkasten en een tweede verdieping die bereikbaar is met een vaste trap, waardoor dit volop mogelijkheden biedt voor extra kamers of een werkplek. De inpandige garage is omgebouwd tot hobbyruimte, waardoor er voor iedereen in het gezin een plek is om te ontspannen of te werken. Ten slotte is de achtertuin fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een uitgebreid winkelcentrum en meerdere scholen. Het bruisende stadscentrum van Oss bereik je in enkele minuten met de fiets, terwijl de snelwegopritten binnen tien minuten te bereiken zijn. Zo woon je rustig in het groen en profiteer je tegelijkertijd van alle voordelen van een centrale ligging.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s.

+ Via de overkapte voordeur stap je binnen in de entree met de meterkast met krachtstroom, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de trap naar boven.

+ De inpandige garage is omgebouwd tot hobbyruimte en voorzien van een plavuizenvloer en hardhouten plafond.

+ De royale woonkamer met eethoek is voorzien van een vloer met een toplaag van eiken, sfeervol balkenplafond, gashaard met schouw en een schuifpui naar de tuin. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

+ De halfopen keuken is modern afgewerkt en beschikt over een pvc visgraatvloer, plintverwarming, 6-pits Boretti fornuis met twee ovens, granieten werkblad, koelkast, vaatwasser en een praktische voorraadkast.

+ De eerste verdieping met balkenplafond bestaat uit een ruime overloop, vier slaapkamers, een waskamer, een extra inbouwkast en twee badkamers.

+ De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een badkamer en suite met wastafel en douche.

+ De overige drie slaapkamers zijn eveneens volwaardige slaapkamers met veel lichtinval.

+ De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.

+ De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een werkplek. Daarnaast vind je hier de Intergas cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor de zonnepanelen.

+ De achtertuin is ruim opgezet met maar liefst drie terrassen, waarvan één is voorzien van een zonnescherm, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw hebt. De groene borders zijn fraai aangelegd met een rijke variatie aan planten, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een directe achterom.

Bijzonderheden

+ Op de vloer in de keuken ligt iniddels een donkere visgraat pvc, we hebben een sfeerimpressie daarvan toegevoegd aan de foto's.

+ Energielabel B.

+ 21 zonnepanelen (2018), die via een huurconstructie worden bekostigd voor circa € 120 per maand tot mei 2028.

+ Intergas cv-ketel uit 2019.

+ Schilderwerk op de eerste verdieping is in 2020 uitgevoerd.

+ Buitenschilderwerk is van 2025

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder