Huispedia
116 m2 wonen
226 m2 perceel
7 kamers
B

Gewandeweg 30

116 m²
226 m²
7 kamers
B
5345 HN Oss
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 480K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het winkelcentrum Ussen!
Gewandeweg 30 in Oss is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, een zonnige tuin en veel privacy. De woning ligt aan een doorgaande straat met een brede groenstrook en grenst aan een park achter de tuin, wat zorgt voor een vrij woongevoel. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
De woning is gebouwd in 1987, heeft energielabel B en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond vind je een prettige living en een complete keuken. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt een extra zolder(slaap)kamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. De achtertuin van prettig formaat en de garage maken het geheel compleet. Degelijk wonen op een fijne locatie die zich al jarenlang heeft bewezen.
Begane grond
Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is uitgerust met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Dankzij de hoek opstelling en het extra werkblad is dit een zeer functionele ruimte voor wie graag kookt. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Dit is een lichte en tuingerichte leefruimte met ruimte voor zowel een gezellig zit- als eetgedeelte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de vierde (slaap)kamer. Deze zolderkamer is voorzien van een dakraam en opstelling CV-ketel. Ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is een echt pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, van prima formaat en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wensen in te richten.
Kortom
Deze woning biedt een compleet pakket: ruimte, comfort én een uitstekende ligging, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 116 m²
Garage: 18 m²
Perceeloppervlakte: 226 m²
Inhoud woning: 474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,4 m²
Bouwjaar: 1987
Energielabel: B
Bijzonderheden:
- Ruime en complete gezinswoning met 3 slaapkamers en een zolderkamer, ideaal voor een groeiend gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor thuiswerken, hobby of logees.
- Praktische indeling met korte lijntjes; de keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken, opbergen en woongenot naadloos in elkaar overlopen.
- Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, vloerverwarming en een prettige lichtinval.
- Complete keuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur.
- Vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, netjes onderhouden.
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap en voorzien van dakraam.
- Fijne achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon geniet. De tuin beschikt over een terras, volwassen groen en directe toegang tot de garage.
- Praktische garage met kanteldeur en loopdeur naar de tuin.
- Woning en garage zijn in houtskeletbouw uitgevoerd.
- Kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang op korte afstand.
- Winkelcentrum Ussen op fietsafstand, met supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en gezondheidszorg.
- Goede bereikbaarheid met bushaltes nabij en snelle aansluiting op de A50 en A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.
- Sport- en recreatiefaciliteiten volop aanwezig, waaronder sportvelden, fitnesscentra, zwembaden en recreatiegebied De Geffense Plas in de omgeving.
- Groene woonomgeving met veel rust en privacy, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn, een ideale combinatie voor zowel gezinnen als rustzoekers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 480.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 399.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 435.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.940/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningspage 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Middenkamp 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Pauwoog 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gewandeweg 30

De WOZ-waarde van Gewandeweg 30 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gewandeweg en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gewandeweg 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Oss West 1.66 km · Treinstation
  • Oss 3.5 km · Treinstation
  • Ravenstein 15.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gewandeweg 30 in Oss ligt tussen de 435.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gewandeweg. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gewandeweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.