Huispedia
161 m2 wonen
204 m2 perceel
6 kamers
B

Vlinderstraat 93

161 m²
204 m²
6 kamers
B
5345 EB Oss
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 465.000
€ 2.888/m²
Vraagprijs per m²
€ 515K – 578K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Oss? Dan is Vlinderstraat 93 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale leefruimte, een uitgebouwde leefkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, een dakterras en een verzorgde tuin. Dankzij diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing heeft deze woning een energielabel B en woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.
De woning ligt op een prettige en praktische locatie. In de aangrenzende wijk wandel je binnen enkele minuten naar twee basisscholen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand bevindt zich een groot winkelcentrum met twee supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Oss en de uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Via de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang kom je in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, granolwanden, een spuitwerkplafond en een praktische trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de in 1996 gerealiseerde uitbouw met de royale leefkeuken. Deze fijne leefruimte is voorzien van vloerverwarming en een complete keukeninrichting met een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2018/2019). Alle apperatuur is van Miele of Siemens. Via de aluminium schuifpui loop je direct de achtertuin in. De terrasoverkapping uit 2016 zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten.
De verzorgde achtertuin is aangelegd met een terras en gazon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage met verwarming, elektra en aansluitingen voor witgoed. Aan de voorzijde bevinden zich een carport en een eigen oprit.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is in 2003 vernieuwd/vergroot en is compleet uitgevoerd met een baddouche-combinatie voorzien van jetstreams, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met onder andere laminaatvloeren, structuurverf en spuitwerkplafonds. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het heerlijke dakterras.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder en nog eens twee slaapkamers. Op de voorzolder met veel opbergruimte bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HR-combiketel (2023). Daarnaast is hier een nieuw Velux uitzetdakraam geplaatst (2013).
Beide slaapkamers beschikken over de dakkapel (1995). Het dak is bovendien aan de binnenzijde aanvullend geïsoleerd. Deze extra isolatie is niet opgenomen in het energielabel, omdat deze zonder destructief onderzoek niet kon worden vastgesteld.
Bijzonderheden
+ Energielabel B Dak aan de binnenzijde extra geïsoleerd (niet verwerkt in het energielabel).
+ Intergas HR-combiketel (2023)
+ Spouwmuurisolatie (2022)
+ Vloerisolatie vanaf de bouw en bodemisolatie (2022)
+ Hardhouten kozijnen achterzijde vernieuwd in 1996, voorzien van HR glas.
+ Hardhouten kozijnen voorzijde en zijkant vernieuwd in 2017, voorzien van HR++ beglazing.
+ Buitenschilderwerk (2023)
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 515.000 - 578.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
571 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
73 m2
Balkon / terras
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 465.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 515.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.391/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningspage 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Pauwoog 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Koningspage 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15170
€
Hypotheeksom € 546000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlinderstraat 93

De WOZ-waarde van Vlinderstraat 93 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlinderstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vlinderstraat 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Oss West 1.58 km · Treinstation
  • Oss 3.14 km · Treinstation
  • Ravenstein 15.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlinderstraat 93 in Oss ligt tussen de 515.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlinderstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlinderstraat 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.