Huispedia
100 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
B

Groen van Prinstererstraat 18

100 m²
165 m²
5 kamers
B
5344 JN Oss
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 424K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vakantiegevoel in je eigen huis
Luxe zit niet in het aantal vierkante meters, maar in de beleving die een huis je geeft. Op warme dagen een duik in je eigen zwembad, 's avonds nog even buiten zitten onder de overkapping en binnen een woonkamer waar het daglicht via de lichtkoepel de sfeer bepaalt. Dit is zo'n woning die laat zien dat bijzonder wonen helemaal niet onbereikbaar hoeft te zijn.
Licht, ruimte en sfeer
De begane grond is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de uitbouw is er alle ruimte om te leven en de grote lichtkoepel boven de eettafel doet precies wat je hoopt: hij laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Het resultaat is een heerlijke, lichte ruimte waar je vanzelf wat langer blijft zitten. Van een snelle doordeweekse maaltijd tot een lange avond met je gezin of vrienden; hier gebeurt het allemaal.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, terwijl de aangrenzende bijkeuken zorgt voor nét dat beetje extra gemak en opbergruimte. De afwerking is verzorgd, de airco houdt het ook op warme dagen aangenaam en je merkt aan alles dat er met aandacht voor het huis is gezorgd.
Een achtertuin waar je de zomer niet meer uit wilt
De achtertuin is zo'n plek waar je zodra de zon zich laat zien naartoe trekt. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten en dankzij de privacy voelt het alsof je even helemaal weg bent. En dan is er nog het zwembad. Geen opblaasbad dat na een weekend weer wordt opgeborgen, maar zo een waar je echt een duik in kan nemen om af te koelen op warme dagen. De berging en achterom maken het plaatje compleet. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en parkeren doe je gewoon direct voor de deur.
Ruimte voor nu én straks
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers; ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of allebei. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Fris, modern en helemaal van nu.
Via de vaste trap bereik je de zolder. Dankzij het grote dakraam is ook dit een fijne, lichte verdieping die zich moeiteloos laat gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Comfort waar je elke dag iets aan hebt
Ook achter de schermen is veel vernieuwd en heeft dit huis extra’s die het wonen hier comfortabel maken. Zo beschikt de woning over rolluiken, een vernieuwde groepenkast, een nieuw plat dak op de aanbouw (2018), een cv-ketel uit 2023 en tien zonnepanelen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgt een airco voor extra comfort en met energielabel B woon je bovendien prettig én energiezuinig.
Zien we je binnenkort?
Ben jij op zoek naar een woning waar je vooral hoeft te genieten in plaats van te klussen? Waar je de zomer doorbrengt in je eigen zwembad, genoeg ruimte hebt om samen herinneringen voor het leven te maken en je jezelf vanaf dag één thuis voelt? We laten je deze verrassend complete woning graag van dichtbij zien.
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1971
- energielabel B
- 10 zonnepanelen
- woonoppervlakte: circa 100 m²
- veel ruimte op de begane grond door uitbouw
- zonnige achtertuin met fijne overkapping, zwembad en ruime berging (bereikbaar via een achterom)
- aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen
- begane grond voorzien van airco
- drie slaapkamers op de eerste etage
- grootste slaapkamer voorzien van airco
- moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel (2021)
- vaste trap naar zolder
- rolluiken
- cv-ketel vernieuwd in 2023
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 424.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
374 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
99 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 375.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.990/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertewissel 113 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • De Kempenae. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Groen van P. 24 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groen van Prinstererstraat 18

De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 18 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groen van Prinstererstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Oss West 1.22 km · Treinstation
  • Oss 3.87 km · Treinstation
  • Rosmalen 14.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 18 in Oss ligt tussen de 375.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groen van Prinstererstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groen van Prinstererstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.