De Kempenaerstraat 36 5344 HP Oss

Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne uitbouw én het hoge energielabel B. Deze hoekwoning in de groene en geliefde wijk De Ruwaard beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een inpandige garage én een sfeervolle achtertuin met veranda. Dankzij de verzorgde afwerking, diverse moderniseringen en goede isolatie voelt deze woning direct als een fijn thuis aan.

Binnen valt direct op hoe licht en praktisch de woning is ingedeeld. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte voor een gezellig zitgedeelte en een grote eettafel. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, oven en een vaatwasser op hoogte. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2018. De hoofdslaapkamer was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en biedt daardoor extra veel ruimte, vaste kastruimte én airconditioning. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor het witgoed, plus een derde slaapkamer met een nieuw kunststof dakraam.

Wie comfortabel wil wonen met voorzieningen dichtbij, zit op deze locatie helemaal goed. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving zonder directe overburen aan de voorzijde, met uitzicht op een groenstrook. Daarbij liggen treinstation Oss-West, basisscholen, sportverenigingen, winkelcentrum De Ruwert en het Elzeneindpark allemaal op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A50 en A59 goed bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn.

Indeling

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur (2021) en wateraansluiting.

+ In de hal vind je een vernieuwde toiletruimte (2018) welke is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje.

+ De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en licht aan en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak spuitwerk en plafondlijsten. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin met veranda.

+ De open keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast, combimagnetron, oven en elektrische boiler.

+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor veel ruimte, drie praktische inbouwkasten en airconditioning met warm- en koudfunctie.

+ De tweede slaapkamer is eveneens strak afgewerkt en voorzien van een balkon.

+ De badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet, designradiator en mechanische ventilatie.

+ De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een nieuw kunststof Velux dakraam (2024), wat zorgt voor veel lichtinval.

+ De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over twee terrassen en een sfeervolle veranda (2019) waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische opslagruimte.

Bijzonderheden

+ De woning beschikt over het hoge energielabel B.

+ Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020.

+ De woning is voorzien van, vloer-, dak- en spouwisolatie uit 2020.

+ Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2023.

+ De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel uit (2025).

+ De slaapkamers en keuken zijn voorzien van rolluiken en de woonkamer beschikt over een elektrisch screen,

Aanvaarding:
In nader overleg.

Toon meer Toon minder