Huispedia
127 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
B

Verdistraat 6

127 m²
160 m²
5 kamers
B
5343 VE Oss
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 384K – 435K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin
Ruimte, licht en een aantal belangrijke vernieuwingen: deze tussenwoning in Oss heeft behoorlijk wat in huis. De woning heeft een fijne ligging in de wijk, een ruime open keuken met eiland, vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. En met onder andere nieuwe kozijnen, elektra en nieuwe dakpannen zijn ook de nodige praktische zaken al aangepakt.
Een lichte woonkamer met open keuken
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime open keuken, die dankzij het eiland mooi bij de leefruimte betrokken is. Een fijne indeling voor het dagelijks leven, waarbij koken, eten en ontspannen gewoon samenkomen.
Belangrijke vernieuwingen zijn al gedaan
Wie een huis koopt, zit niet per se te wachten op een lange lijst met klussen. Goed nieuws: een aantal grote onderdelen is hier al aangepakt. De kozijnen en voordeur zijn in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met isolerend dubbel glas. Ook is alle elektra in de muren vernieuwd en de dakpannen van de woning zijn afgelopen zomer vernieuwd. De gehele woning is voorzien van rolluiken.
Vier ruime slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een hele praktische inbouwkast op de hal. De vierde slaapkamer is zeer royaal en vind je op de tweede verdieping. Op de overloop van deze etage zijn de witgoedaansluitingen, extra opbergruimte achter schotten en hier hangt de cv-ketel.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en opbergkast. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie, wel zo prettig.
Buiten is er volop ruimte
Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin. Direct voor de woning is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid en het is een rustige fietsstraat waar vooral bestemmingsverkeer voorbij komt.
De achtertuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd. Dankzij de ligging kun je hier volop van de zon genieten en via de achterom loop je gemakkelijk met de fiets of boodschappen naar binnen. De berging biedt daarbij handige extra ruimte voor fietsen en tuinspullen.
Een praktische plek in Oss
De woning heeft een prettige, goed bereikbare ligging. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor sport, ontspanning of een rondje buiten hoef je bovendien niet ver: het populaire Urban Ox Park ligt vlakbij.
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1971
- woonoppervlakte: 127 m²
- energielabel B
- de dakpannen van de woning zijn in 2025 vernieuwd
- alle elektra is vernieuwd en in de muren verwerkt
- nieuwe kozijnen met isolerend glas en nieuwe voordeur (2025)
- ruime open keuken met keukeneiland
- veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen
- woning rondom voorzien van rolluiken
- drie slaapkamers op de eerste etage
- badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en opbergkast
- ruime vierde slaapkamer op tweede etage
- voorzolder met opbergruimte en wasmachine aansluiting
- voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning
- ligging dichtbij uitvalswegen, winkels, scholen en sportverenigingen
- het populaire Urban Ox park ligt om de hoek
- oplevering in overleg
Nieuwsgierig geworden? Vul onderstaand formulier in, en wij nemen contact met je op om een afspraak in te plannen.
Liever direct in onze agenda inplannen? Dat kan! Via de advertentie op Funda kun je direct in onze agenda een bezichtiging inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 384.000 - 435.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 415.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.

€ 384.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verdistraat 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Wagenaarstr. 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Van Anrooij. 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.249,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verdistraat 6

De WOZ-waarde van Verdistraat 6 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdistraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Oss 1.6 km · Treinstation
  • Oss West 1.74 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verdistraat 6 in Oss ligt tussen de 384.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 61.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verdistraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.