Verdistraat 6 5343 VE Oss
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.268) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.085/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, licht en een aantal belangrijke vernieuwingen: deze tussenwoning in Oss heeft behoorlijk wat in huis. De woning heeft een fijne ligging in de wijk, een ruime open keuken met eiland, vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. En met onder andere nieuwe kozijnen, elektra en nieuwe dakpannen zijn ook de nodige praktische zaken al aangepakt.
Een lichte woonkamer met open keuken
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime open keuken, die dankzij het eiland mooi bij de leefruimte betrokken is. Een fijne indeling voor het dagelijks leven, waarbij koken, eten en ontspannen gewoon samenkomen.
Belangrijke vernieuwingen zijn al gedaan
Wie een huis koopt, zit niet per se te wachten op een lange lijst met klussen. Goed nieuws: een aantal grote onderdelen is hier al aangepakt. De kozijnen en voordeur zijn in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met isolerend dubbel glas. Ook is alle elektra in de muren vernieuwd en de dakpannen van de woning zijn afgelopen zomer vernieuwd. De gehele woning is voorzien van rolluiken.
Vier ruime slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een hele praktische inbouwkast op de hal. De vierde slaapkamer is zeer royaal en vind je op de tweede verdieping. Op de overloop van deze etage zijn de witgoedaansluitingen, extra opbergruimte achter schotten en hier hangt de cv-ketel.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en opbergkast. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie, wel zo prettig.
Buiten is er volop ruimte
Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin. Direct voor de woning is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid en het is een rustige fietsstraat waar vooral bestemmingsverkeer voorbij komt.
De achtertuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd. Dankzij de ligging kun je hier volop van de zon genieten en via de achterom loop je gemakkelijk met de fiets of boodschappen naar binnen. De berging biedt daarbij handige extra ruimte voor fietsen en tuinspullen.
Een praktische plek in Oss
De woning heeft een prettige, goed bereikbare ligging. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor sport, ontspanning of een rondje buiten hoef je bovendien niet ver: het populaire Urban Ox Park ligt vlakbij.
Nieuwsgierig geworden?
Plan een bezichtiging en kom zelf kijken of dit de plek is waar jij je volgende hoofdstuk begint.
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1971
- woonoppervlakte: 127 m²
- energielabel B
- de dakpannen van de woning zijn in 2025 vernieuwd
- alle elektra is vernieuwd en in de muren verwerkt
- nieuwe kozijnen met isolerend glas en nieuwe voordeur (2025)
- ruime open keuken met keukeneiland
- veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen
- woning rondom voorzien van rolluiken
- drie slaapkamers op de eerste etage
- badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en opbergkast
- ruime vierde slaapkamer op tweede etage
- voorzolder met opbergruimte en wasmachine aansluiting
- voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning
- ligging dichtbij uitvalswegen, winkels, scholen en sportverenigingen
- het populaire Urban Ox park ligt om de hoek
- oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.268
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 416 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 63m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Verdistraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Verdistraat 6 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdistraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Oss 1.6 km · Treinstation
-
Oss West 1.74 km · Treinstation
-
Ravenstein 13.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 464.322
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Verdistraat 6 in Oss ligt tussen de 384.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 60.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verdistraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd