Wagenaarstraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van Winkelcentrum De Ruwert met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Ook het groene Sibeliuspark bevindt zich op enkele minuten lopen. Verder zijn een bushalte om de hoek, het Station Oss West en diverse basis- en middelbare scholen snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en de standaard uitgevoerde keuken. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een vierde, ruime slaapkamer met dakkapel.
Buiten
Diepe achtertuin met eigen achterom en een vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden
+ Grotendeels dubbel glas (m.u.v. zolderverdieping)
+ Energielabel C
+ HR cv-ketel Vaillant Thermo Compact (2013)
+ Openbare parkeermogelijkheden in de straat
+ Kluswoning met potentie
+ Projectnotaris Taylor Wessing.
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren op een fijne locatie in Oss? Dan is Wagenaarstraat 46 zeker een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Van der Krabben makelaardij OssVerkocht geboden€ 335.000
-
18-02-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wagenaarstr. 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Van Anrooij. 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Wagenaarstr. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 46 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenaarstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenaarstraat 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Oss 1.7 km · Treinstation
- Oss West 1.99 km · Treinstation
- Ravenstein 13.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wagenaarstraat 46 in Oss ligt tussen de 347.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenaarstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenaarstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.