Huispedia
127 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
C

Wagenaarstraat 46

127 m²
165 m²
5 kamers
C
5343 CL Oss
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.638/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 398K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gezinswoning met berging en eigen achterom. Ideale kluswoning om naar eigen smaak te moderniseren
In een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de populaire woonwijk Ruwaard ligt deze gezinswoning met diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne ligging is dit een uitstekende basis voor starters, gezinnen of handige klussers.
De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van Winkelcentrum De Ruwert met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Ook het groene Sibeliuspark bevindt zich op enkele minuten lopen. Verder zijn een bushalte om de hoek, het Station Oss West en diverse basis- en middelbare scholen snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en de standaard uitgevoerde keuken. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een vierde, ruime slaapkamer met dakkapel.
Buiten
Diepe achtertuin met eigen achterom en een vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden
+ Grotendeels dubbel glas (m.u.v. zolderverdieping)
+ Energielabel C
+ HR cv-ketel Vaillant Thermo Compact (2013)
+ Openbare parkeermogelijkheden in de straat
+ Kluswoning met potentie
+ Projectnotaris Taylor Wessing.
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren op een fijne locatie in Oss? Dan is Wagenaarstraat 46 zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
2 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 347.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.929/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wagenaarstr. 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Van Anrooij. 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Wagenaarstr. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wagenaarstraat 46

De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 46 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenaarstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenaarstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Oss 1.7 km · Treinstation
  • Oss West 1.99 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wagenaarstraat 46 in Oss ligt tussen de 347.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenaarstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenaarstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.