Huispedia
73 m2 wonen
4 kamers
E

Wilgenstraat 23

73 m²
4 kamers
E
5342 XH Oss
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 307K – 340K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Lekker ruim én instapklaar! Dit fijne hoekappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Wilgenstraat. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met airconditioning, maar liefst drie slaapkamers, twee balkons én een eigen inpandige berging onder het complex.
Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. De stijlvolle glazen deur zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. De mooie laminaatvloer, de keurig afgewerkte wanden en plafonds en de verzorgde staat van het appartement maken het plaatje compleet. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet.
Een groot pluspunt zijn de twee balkons. Op het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden, geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de bossen. Het balkon aan de voorzijde heeft bovendien een handige berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld schoonmaakspullen of tuinkussens.
Ook de ligging is uitstekend. Direct achter het complex ligt natuurgebied De Vier Winden, een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of te genieten van een ontspannen fietstocht in de groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen enkele minuten naar de supermarkt of het kleinschalige winkelcentrum aan de Industrielaan, met onder andere een groentespeciaalzaak, warme bakker, tabaksspeciaalzaak en cadeauwinkel. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Via de Weg van de Toekomst zijn de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven snel bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het NS-station ligt op slechts vijf minuten fietsen.
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel leefruimte, drie slaapkamers én een zonnig balkon met een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!
Indeling en bijzonderheden
Entree
– Gezamenlijke entree aan de voorzijde van het complex.
– Bellentableau met intercomsysteem en brievenbussen.
– Toegang tot trappenhuis en inpandige berging.
Appartement
– Grote lichte woonkamer met airconditioning.
– Meer dan genoeg ruimte voor de eettafel.
– Knusse zithoek met grote raampartijen en prachtig uitzicht.
– Toegang tot een balkon aan de voor én achterzijde.
– Drie keurige slaapkamers.
– Badkamer met wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Separaat toilet.
– Op de vloer ligt laminaat met moderne plinten.
Berging
– Inpandige berging onderin het complex.
– Perfect voor de fietsen, het gereedschap en de kerstboom.
– Voorzien van elektra.
Parkeren
– Parkeren op parkeerterrein van het complex.
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Instapklaar hoekappartement.
– Rustige ligging in parkachtige omgeving.
– Alle voorzieningen binnen handbereik.
– Voorzien van blokverwarming.
– Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
– Balkon op het zuiden.
– Bijdrage VvE € 169,- p/m (excl. € 50 voorschot stookkosten).
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Appartement met inpandige berging.
– Bouwjaar 1964.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 73 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 1 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m2.
– Externe bergruimte ca. 9 m2.
– Inhoud ca. 243 m3.
Energie
– Energielabel E.
– Dubbel glas.
– Blokverwarming en elektrische boiler (Tesy).
– Airconditioning.
Kadastrale gegevens
– Gemeente Oss.
– Sectie F.
– Perceel 1019.
– Indexnummer A1.
– Aandeel 102/1272.
– Volle eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 307.000 - 340.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
243 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
9 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Totaal
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 199 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 03-07-2026 · Ilzze Makelaardij
    Te koop
  3. 29-01-2025 · Van der Krabben makelaardij Oss
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 307.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.425/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianalaan 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Wilgenstraat 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Julianalaan 50 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 278.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.190,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilgenstraat 23

De WOZ-waarde van Wilgenstraat 23 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 199,- /mnd
Kosten € 199 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oss-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oss-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Oss 1.65 km · Treinstation
  • Oss West 3.71 km · Treinstation
  • Ravenstein 11.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilgenstraat 23 in Oss ligt tussen de 307.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.