Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
106 m2 wonen
184 m2 perceel
4 kamers
B

Trompstraat 77 5342 TB Oss

106 m²
wonen
184 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
26 m²
Tuin
€ 392.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.774/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fraaie hoeklocatie vind je deze levensloopbestendige woning met drie slaapkamers en een zonnige patio. De woning ademt rust, ruimte en kwaliteit. Dankzij het open uitzicht vanuit de woonkamer, de overvloedige lichtinval en de doordachte indeling voelt dit huis direct als een warme thuisbasis.

Binnen tref je een goed verzorgde en met smaak afgewerkte woning. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van airconditioning voor extra comfort. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over complete inbouwapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De zonnige patio op het zuiden biedt volop privacy en vormt een heerlijke, onderhoudsarme buitenruimte om in alle rust te genieten.

De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan rust én gemak. Je woont hier op een hoek tegenover het groene Zuiderpark, met het centrum en het station van Oss op slechts enkele fietsminuten afstand. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.

Pluspunten

+ Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur.

+ Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich ook de meterkast en een handige vaste kast voor extra bergruimte.

+ De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden, een pvc-vloer en voorzien van een airconditioning (2022). De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden vrij uitzicht over het groene Zuiderpark.

+ De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

+ Er zijn drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot de patio.

+ De volledig betegelde badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig.

+ In de praktische berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Nefit cv-ketel uit 2019.

+ De zonnige patio op het zuiden is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Een ideale plek om in alle rust te genieten van zon, privacy en buitenruimte.

+ In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden

+ De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas.

+ Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen.

+ HR Nefit cv-ketel (2019).

+ Airconditioning geplaatst in 2022.

+ Vrij uitzicht aan de voorzijde over het groene Zuiderpark.

+ Projectnotaris: Notariaat Gennep.

+ Dit perceel moet nog kadastraal worden ingemeten en wordt geregeld door verkopende partij. Dit perceel is ongeveer 180 m2 groot of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 444.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Hoekwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
349 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
26 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Trompstraat 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-05-2026 · Van der Krabben makelaardij Oss
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 400.000
14-11-2025 · Van der Krabben makelaardij Oss
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 392.000 – 444.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.24%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 420.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Trompstraat 91
Verkocht nov 2022
Trompstraat 91
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Trompstraat 63
Verkocht apr 2023
Trompstraat 63
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Trompstraat 75
Verkocht feb 2026
Trompstraat 75
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 521,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 571.000.

WOZ Trompstraat 77

De WOZ-waarde van Trompstraat 77 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit getal is 100.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trompstraat en 36.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Trompstraat 77. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oss-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.62 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Oss 1.03 km · Treinstation
  • Oss West 3.45 km · Treinstation
  • Ravenstein 11.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 487.618
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.76%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trompstraat 77 in Oss ligt tussen de 392.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trompstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trompstraat 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.