Huispedia
91 m2 wonen
252 m2 perceel
4 kamers
B

Emmalaan 57

91 m²
252 m²
4 kamers
B
5342 GP Oss
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.670/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 493K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een vrijstaande garage, moderne voorzieningen én een hoog afwerkingsniveau. In 2022 is de woning grondig aangepakt, waarbij onder andere de gevels en het dak zijn geïsoleerd, de badkamers volledig zijn vernieuwd, de tuin opnieuw is aangelegd en de elektra is vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over grotendeels isolerende beglazing, 12 zonnepanelen en een airconditioning uit 2025. Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk, vormt dit een ideale plek voor comfortabel wonen.
Bij binnenkomst op de begane grond tref je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de woon- en eetkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser uit 2023, een oven en een magnetron. In de trappenkast bevinden zich de witgoedaansluitingen. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak stucwerk op zowel de wanden als de plafonds.
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee moderne, volledig betegelde badkamers. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en eveneens een designradiator.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de verdeler voor de zonnepanelen. Op de overloop op de eerste verdieping is een muur verzet, zodat het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping eenvoudig te realiseren is.
De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor één auto. Dankzij de dubbele deuren en een aparte loopdeur is de garage zeer toegankelijk. Daarnaast is er op de eigen oprit voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, volledig afgescheiden en bereikbaar via een achterom. De tuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met meerdere zitgedeeltes, groenvoorzieningen en een vijver. Daarnaast is de tuin uitgerust met verlichting en een elektrische zonneluifel, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, instapklare 2/1kapwoning
- Eigen oprit en vrijstaande garage, ruimte voor 3 auto's
- In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
- Woon- en eetkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee moderne, geheel betegelde badkamers (2022)
- Praktische bergzolder op de tweede verdieping
- Achtertuin op het zuiden, geheel afgescheiden
Locatie:
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Oss is een middelgrote stad
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
- In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 10-11-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 435.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.088/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem I-la. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Emmalaan 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Emmalaan 67 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmalaan 57

De WOZ-waarde van Emmalaan 57 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmalaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Emmalaan 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oss-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oss-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Oss 1.47 km · Treinstation
  • Oss West 3.34 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmalaan 57 in Oss ligt tussen de 435.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmalaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmalaan 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.