Huispedia
110 m2 wonen
251 m2 perceel
5 kamers
D

Emmalaan 67

110 m²
251 m²
5 kamers
D
5342 GP Oss
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 425K
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage en zonnige tuin op het zuiden een unieke kans!
De woning is gelegen in een rustige en groen opgezette woonstraat in Oss Zuid. De kindvriendelijke omgeving valt direct op, met een speelplaats schuin tegenover de woning en diverse scholen op loopafstand. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond treft u een woonkamer met parketvloer, sierbalkenplafond en schoon metselwerk/granol afwerking. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vindt u de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en ruime voorraadkast. De serre vormt een mooie extra leefruimte en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt toegang tot de extra ruime garage. Deze is voorzien van elektra, een elektrische sectionale deur, een handmatige roldeur én een loopdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet, maar dient gemoderniseerd te worden. Tevens is hier een aansluiting voor witgoed aanwezig.
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de Vailalnt CV-ketel (+/- 2006) en bergruimte, evenals een vierde slaapkamer met dakkapel en dubbele beglazing.
De woning is deels voorzien van dubbel glas en deels van enkel glas. Daarnaast zijn het dak en de spouwmuur na-geïsoleerd.
Kortom: een ruime woning op een fijne locatie, die met de juiste aanpak kan worden omgetoverd tot een eigentijds en comfortabel thuis.
Bijzonderheden
+ Twee-onder-een-kapwoning met veel potentie
+ Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonstraat
+ Extra ruime garage met elektra en elektrische sectionale deur + extra toegang vanuit achtertuin
+ Zonnige tuin op het zuiden
+ Woonkamer met schuifpui en veel lichtinval
+ Dakkapel met dubbele beglazing
+ Dak- en spouwisolatie aanwezig
+ Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren
+ Energielabel D; nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 425.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
567 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
115 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 376.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.636/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmalaan 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Willem I-la. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Emmalaan 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmalaan 67

De WOZ-waarde van Emmalaan 67 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmalaan en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmalaan 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oss-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oss-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Oss 1.49 km · Treinstation
  • Oss West 3.41 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmalaan 67 in Oss ligt tussen de 376.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Emmalaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmalaan 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.