Huispedia
122 m2 wonen
164 m2 perceel
5 kamers
C

Asterstraat 45

122 m²
164 m²
5 kamers
C
5342 BL Oss
Verkocht in oktober 2023
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.689/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 501K
Huispedia Woningwaarde
97 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte én een centrale ligging? Deze sfeervolle woning heeft vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en het groene energielabel C. De houten visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Ook zijn de cv-ketel en meterkast vernieuwd en is het schilderwerk recent uitgevoerd. Tel daar het centrum van Oss op loopafstand bij op en je hebt een heerlijk huis op een ideale locatie!
Aan ruimte is er geen gebrek. Met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De lichte doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Ook de badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel.
De woning ligt in een karakteristieke, sfeervolle buurt aan een fietsstraat, op loopafstand van het centraal station en het stadscentrum van Oss. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bioscoop en het theater zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken. Zo woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de gezelligheid van de stad dichtbij zijn.
Indeling
+ Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur.
+ Via de entree kom je in de hal, waar je de meterkast (2020), de trapopgang en de glas-in-looddeur naar de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje vindt.
+ Via een tweede glas-in-looddeur kom je in de lichte en ruime doorzonwoonkamer, waar het plafond met sierlijsten en de houten visgraatvloer met vloerverwarming zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren met stijlvolle inbouwkasten aan weerszijden toegang tot de tuin.
+ De moderne keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, Quooker kokendwaterkraan, koelkast en een vaatwasser. Ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin.
+ Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.
+ De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie.
+ De geïsoleerde tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de praktische voorzolder met dakraam, de Intergas HR-combiketel (2015) en de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier de vierde volwaardige slaapkamer met groot dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vliering voor seizoensspullen.
+ De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een directe achterom is grotendeels verhard en beschikt over een terras met een brede zonneluifel. Achter in de tuin vind je nog een terras, groene borders en een stenen én houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden
+ De woning heeft het groene energielabel C. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
+ De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
+ De vloer op de begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
+ De woning beschikt over een vernieuwde Intergas HR-combiketel uit 2015.
+ De meterkast is in 2020 vernieuwd en beschikt over acht groepen en twee aardlekschakelaars.
+ Op de eerste verdieping zijn in 2015 nieuwe kozijnen geplaatst.
+ Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2021 uitgevoerd en het buitenschilderwerk in 2022.
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 501.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
433 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
97 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 449.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.885/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Floraliastr. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Seringenhof 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Floraliastr. 33 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Asterstraat 45

De WOZ-waarde van Asterstraat 45 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Asterstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Asterstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oss-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oss-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Oss 0.63 km · Treinstation
  • Oss West 2.42 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Asterstraat 45 in Oss ligt tussen de 449.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Asterstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Asterstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.