Wethouder van Eschstraat 99 5342 AS Oss
Over deze woning
-
44 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.175) ligt 35% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.883/m²)
Dit volledig gerenoveerde (2022) en verrassend ruime (126 m² woonoppervlakte) appartement ligt op de derde woonlaag, nabij zowel het station als het stadshart.
Vanaf de voordeur wandel je in zo'n 5 minuten naar het centraal station, met directe treinverbindingen naar Den Bosch en Nijmegen (beide circa 15 minuten). Het centrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op vergelijkbare loopafstand. Met de auto rijd je dankzij de nabijheid van een belangrijke ontsluitingsroute snel naar de N326 en de snelwegen. Bij thuiskomst parkeer je je auto comfortabel in de eigen garage of met een parkeervergunning (€75,- per jaar) aan de achterzijde van het complex.
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de royale en lichte leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en is stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en hoge plinten. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de multifunctionele ruimtes aan weerszijden van de woonkamer. Deze zijn perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte, speelhoek of extra slaapkamer. In combinatie met de twee volwaardige slaapkamers biedt dit een ongekende flexibiliteit in indeling.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser én een wijnkoeler – een droom voor iedere kookliefhebber.
De woning beschikt verder over twee netjes afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en strak spuitwerk, een aparte wasruimte en een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Buitenruimte is hier volop aanwezig: het ruime balkon op het zuiden biedt alle ruimte om in alle rust en privacy te genieten van het uitzicht.
Tot slot is er ook aan praktisch gemak gedacht. Zo beschikt het appartement over een eigen garagebox én een berging op de begane grond.
Bijzonderheden
+ Volledig gerenoveerd in 2022; nieuwe badkamer, vloeren, keuken, meterkast, wandafwerking, toilet en plafonds.
+ Aparte berging en garagebox, auto parkeren mogelijk
+ HR++ beglazing (2025)
+ Ruim balkon op het zuiden met veel privacy
+ Ruime en lichte woonkamer met visgraat PVC-vloer
+ CV ketel uit 2009
+ Energielabel D (nadien nog de enkele beglazing vervangen voor HR ++ beglazing)
+ Multifunctionele extra ruimtes aan weerszijden van de woonkamer
+ Centrale ligging nabij station en stadscentrum van Oss
+ Servicekosten per maand € 252,-
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 462.000 - 536.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 416 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 252 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wethouder van Eschstraat 99 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wethouder van Eschstraat 99 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Wethouder van Eschstraat 99 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder van Eschstraat en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder van Eschstraat 99.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 477.914
- Woningwaarde jaartrend +4.8%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wethouder van Eschstraat 99 in Oss ligt tussen de 462.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 94.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wethouder van Eschstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder van Eschstraat 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.