Spaanderstraat 191, Berghem
483 m²
2395 m² perceel
11 kamers
€ 1.500.000
Redelijke vraagprijs
Kromstraat 21 5341 JB Oss
€ 1.395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.065.000 -
1.177.000
Wonen
333 m2
Perceel
1.730 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is de parel van de Kromstraat! Deze vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw straalt één en al luxe uit. De marmeren trap, de luxe badkamer ensuite met bubbelbad en stoomcabine, de klassieke keuken met alles erop en eraan en de buitengewoon ruime tuin met jacuzzi zijn hier de perfecte voorbeelden van. De woning is in 2000 volledig gerenoveerd en in combinatie met energielabel b de kerst op de taart!
Daarnaast biedt het volledig geïsoleerde bijgebouw met keuken en badkamer talloze mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, kantoor of praktijkruimte aan huis, mantelzorgwoning, gastenverblijf of B&B. De schuifpui zorgt hier voor een vloeiende verbinding met de uitgestrekte achtertuin. Zelfs trouwen in eigen tuin onder het prieel is hier mogelijk!
Deze bijzondere woning op een perceel van maar liefst 1.730 m2 ligt in het hart van Oss met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoals het centraal station, theater, bioscoop, winkels, supermarkten en horeca. Ook de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch is met de auto binnen de kortste keren bereikbaar.
Pluspunten
+ De ruime oprit heeft plek voor het parkeren van meerdere auto’s en wordt afgesloten met een automatische poort. Daarnaast is beschut parkeren mogelijk onder de carport of in de vrijstaande garage met extra brede én elektrische roldeur.
+ De voordeur is via een met intercom beveiligde poort bereikbaar.
+ De hal is voorzien van een prachtige marmeren vloer.
+ Ook de spiraaltrap heeft marmeren traptreden en een chique trapleuning van messing. Wanneer je naar boven kijkt, heb je uitzicht op de lichtkoepel. En van bovenaf zie je de unieke noordster welke is verwerkt in de marmeren vloer.
+ Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime toiletruimte met wandtoilet, urinoir, fonteintje en designradiator. Ook beschikt de hal over de meterkast, een ruime garderobekast en de deur naar de kelder.
+ Daarnaast grenst de hal aan een werkkamer met vloerbedekking en geluiddempende textiele wandbekleding. Ook hier vind je een inbouwkast met o.a. de waterontharder.
+ Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming.
+ De U-vormige klassieke keuken is voorzien van een 4-pits fornuis met grill, afzuigkap, oven, grilloven, magnetron, ingebouwde koffiemachine, ingebouwde warmhoudlades om borden in op te warmen, kleine koelkast, grote koelkast, diepvries, kraan met dubbele spoelbak, close-in boiler om snel warm water te krijgen, vaatwasser, spotverlichting en bar om gezellig aan te zitten.
+ Daarnaast vind je in de keuken een diepe voorraadkast met schappen.
+ De open woonkamer met maatwerk kastenwanden en spotverlichting bestaat uit drie delen: een voorkamer met erker, een ruime eetkamer en de achterkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Ook beschikt deze ruimte over twee airco’s. Vanuit de woonkamer heb je een geweldig uitzicht op de diepe tuin.
+ De eerste verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers met airco en een balkon, twee badkamers en een praktische waskamer met witgoedaansluitingen.
+ De hoofdslaapkamer beschikt over zowel een ruime inloopkast ensuite als een ruime badkamer ensuite. Deze eerste badkamer is uitgerust met een bubbelbad, stoomcabine, luxe badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, bidet, designradiator, spotverlichting en vloerverwarming. Hier ervaar je wellness in eigen huis!
+ Ook de tweede badkamer is erg ruim en voorzien van een douche, ligbad, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel, spotverlichting en vloerverwarming.
+ De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en erg ruimtelijk doordat het open is tot in de nok. Deze verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers waarvan één met airco, de derde badkamer met douche, wandtoilet en wastafel en de technische ruimte met de mechanische ventilatiebox, centraal stofzuigsysteem en de cv-ketel.
+ De volledig geïsoleerde garage functioneert als bijgebouw welke op verschillende manieren kan worden ingericht. Denk aan een hobbyruimte, kantoor of praktijkruimte aan huis, mantelzorgwoning, gastenverblijf of zelfs een B&B. Aan ruimte geen gebrek! Het bijgebouw bestaat uit een keuken, woon- of slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin en badkamer met douche, wandtoilet en wastafel. Daarnaast vind je in de keuken een luik met vlizotrap naar de bergzolder met cv-ketel. Ook beschikt het bijgebouw over witgoedaansluitingen.
+ De ruime achtertuin kent een groot gazon, diverse bomen en planten, veel privacy door de mooie leibomen en meerdere terrassen. Hier kun je heerlijk vertoeven onder de overkapping met natuursteen terrastegels, in de jacuzzi of onder het klassieke prieel achter in de tuin. Ten slotte beschikt de tuin over een tuinschuur en beregeningsinstallatie.
Bijzonderheden
+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer) en heeft energielabel B.
+ Alle plafonds zijn erg hoog en afgewerkt met sierlijsten. Daarnaast zijn de wanden afgewerkt met klassieke 3D wandpanelen.
+ De begane grond beschikt over kunststof draaikiep kozijnen.
+ De woning heeft daarnaast elektrische rolluiken.
+ De begane grond en de twee badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
+ De woning is uitgerust met diverse installaties, zoals een alarminstallatie, mechanische ventilatiebox en centraal stofzuigsysteem.
+ De tuin beschikt ten slotte over een beregeningsinstallatie.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.189
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 333 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
- Perceeloppervlakte 1730 m2
- Inhoud 1218 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kromstraat 21 in Oss
We kunnen er naast zitten voor Kromstraat 21. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.730 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.065.000 -
1.177.000
+6.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 4.189/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kromstraat 21 in Oss ligt tussen de 1.065.000 en 1.177.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kromstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kromstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
€ 1.395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
69,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kromstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kromstraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.994
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kromstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kromstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus