Huispedia
50 m2 wonen
2 kamers
C

Kerkstraat 78

50 m²
2 kamers
C
5341 BL Oss
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 280.000
€ 5.600/m²
Vraagprijs per m²
€ 271K – 308K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Midden in het centrum van Oss ligt dit instapklare appartement met een lichte woonkamer, moderne keuken, slaapkamer met ensuite badkamer én een eigen parkeerplaats. Zodra je de deur uitstapt, sta je vrijwel direct bij de Grote Kerk en wandel je zo naar de winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen in het centrum.
Via de met videofoon beveiligde centrale entree bereik je met de trap de verdieping van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de separate toiletruimte.
De woonkamer heeft een prettige hoeveelheid daglicht en is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Via de balkondeur bereik je de loggia, een fijne plek om beschut buiten te zitten met uitzicht over de omgeving. Hier is bovendien een rolluik aanwezig.
De halfopen keuken sluit direct aan op de woonkamer en is aan weerszijden voorzien van keukenblokken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De ruime slaapkamer beschikt over een groot raam en staat rechtstreeks in verbinding met de ensuite badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In de installatiekast bevindt zich de Intergas cv-ketel uit 2023 en de unit voor de centrale ventilatie.
Bij het appartement horen daarnaast een eigen berging onder in het complex en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Zeker midden in het centrum is dat een praktisch pluspunt.
Bijzonderheden
+ Intergas cv-ketel uit 2023
+ Energielabel C
+ Instapklaar appartement midden in het centrum van Oss
+ Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex
+ Eigen berging
+ Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
+ Badkamer vernieuwd in 2021
+ Schilderwerk uitgevoerd in 2026
+ Volledig voorzien van dubbel glas
+ Servicekosten € 162,- per maand
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 271.000 - 308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
167 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 162 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 280.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 271.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.780/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kuiperij 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Koornstraat 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 961,-
Geschatte belasting € 80 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 78

De WOZ-waarde van Kerkstraat 78 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 162,- /mnd
Kosten € 162 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Oss 1.09 km · Treinstation
  • Oss West 2.03 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 78 in Oss ligt tussen de 271.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 13.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.