Korenbloemstraat 46 6035 AZ Ospel

Instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met ruime garage en carport aan de rand van Ospel

Deze woning is aan de rand van de dorpskern van Ospel (gemeente Nederweert), tegenover een ruime groenvoorziening gelegen. Hier woon je rustig en vrij, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het dorp, zoals o.a. de buurtsuper, de basisschool en een kinderdagverblijf dichtbij zijn.

Deze goed onderhouden woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar een royale zolderverdieping die uitermate geschikt is voor het realiseren van een 4e slaapkamer of hobbykamer.

De royale garage, carport, ruime oprit en fijne tuin maken het geheel compleet. Een woning die uitermate geschikt is voor starters en/of jonge gezinnen.

Indeling:
Begane grond:
Hal met laminaatvloer, meterkast, mooie trap naar 1e verdieping en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. Via de hal kom je in de woonkamer (23 m2) die voorzien is van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is er middels de grote raampartijen veel lichtinval en een heeft men een fijn contact met de achtertuin en de voorzijde van de woning. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en beschikt over een praktische trapkast.

Aansluitend bevindt zich de dichte keuken (7 m2) die voorzien is van een laminaatvloer. De keuken is recentelijk voorzien van een nieuwe keukeninrichting (2025) en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 12 en 9 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste schuifkastenwand. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer (5,5 m2) is in 2018 gemoderniseerd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer van circa 23 m², voorzien van vier dakramen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor realiseren van een 4e slaapkamer of hobbykamer.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Buiten:
De achtertuin is circa 168 m² groot, ligt op het zuidoosten en beschikt royaal terras met terrasoverkapping. Het schaduwdoek van de overkapping is welkome aanvulling tijdens zonnige dagen.

Middels de garage is deze woning geschakeld met de buren. Deze royale garage van circa 22 m² is voorzien van een tegelvloer biedt tevens toegang tot de achtertuin. Door de grootte van de garage biedt deze volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte.

Vanuit de garage is via de openslaande deuren de oprit met carport bereikbaar. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Technische aspecten:
-Bouwaard: traditioneel (spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: zadeldak
-Dakbedekking: beton dakpan
-Kozijnen/ buitendeuren: hout
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal 2018)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: rolluiken (gedeeltelijk)

Ben je op zoek naar een leuke en instapklare woning op een rustige locatie ?
Dan maak ik graag een afspraak met je voor een bezichtiging.
.

Toon meer Toon minder