In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kluiten 28 Opperdoes is

€ 665.000 - 772.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Kluiten 28 1674 NN Opperdoes

222m²

1.123m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 mei 2024

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kluiten in Opperdoes ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kluiten 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.123 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Opperdoes, dan ben je hier aan het juiste adres. Kluiten 28 is gelegen in de leuke buurt Opperdoes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Opperdoes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 222 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
  • Perceeloppervlakte 1123 m2
  • Inhoud 792 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kluiten 28 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.123 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 665.000 – 772.000
Woningwaarde
+6.87%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18610
Hypotheeksom € 718000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 603,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 1060,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Kluiten 28

De WOZ-waarde van Kluiten 28 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluiten en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kluiten 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 498.638
  • Woningwaarde jaartrend +16.04%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opperdoes 0.46km - Treinstation
Twisk 0.94km - Treinstation
Medemblik 3.68km - Treinstation
Scholen
De Wegwijzer-Basisschool School met de Bijbel 0.28km - School
Jozefschool 3.03km - School
Basisschool de Klaverwoid 3.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kluiten 28 1674 NN Opperdoes

222m²

1.123m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kluiten 28 in Opperdoes ligt tussen de 665.000 en 772.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kluiten. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kluiten 28? Bekijk het complete waarderapport.