Huispedia
131 m2 wonen
1.451 m2 perceel
7 kamers
E

Parallelweg 25

131 m²
1451 m²
7 kamers
E
4043 KG Opheusden
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 849.500
€ 6.485/m²
Vraagprijs per m²
€ 810K – 916K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Parallelweg in Opheusden ligt deze unieke eengezinswoning. Parallelweg 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.451 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Parallelweg 25 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opheusden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 810.000 - 916.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
1451 m2
Inhoud
493 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-03-2026 · Karens Makelaars
    Verkocht geboden
    € 849.500
  2. 27-11-2025 · Karens Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 810.000 – 916.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.580/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hamsestraat 39 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Rijnbandijk 43 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 573.500
    Winnend bod
  • Tielsestraat 18 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21490
€
Hypotheeksom € 862000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 621,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.837,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 575.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Parallelweg 25

De WOZ-waarde van Parallelweg 25 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parallelweg en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Parallelweg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kesteren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Opheusden 2.31 km · Treinstation
  • Kesteren 3.75 km · Treinstation
  • Rhenen 5.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 940 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parallelweg 25 in Opheusden ligt tussen de 810.000 en 916.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Parallelweg. Met een vraagprijs van € 849.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parallelweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.