Tielsestraat 5 4043 JP Opheusden

Vrijstaand wonen met ruimte voor álles – bijna 3.000 m² eigen grond!
Een groot gezin, werken aan huis, hobbydieren, een eigen speelveld voor de kinderen, ruimte voor meerdere auto's of die langgekoesterde oldtimer?
Hier hoeft u niet te kiezen.
Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de rand van Opheusden biedt een combinatie die u maar zelden tegenkomt: volop woonruimte, een grote geïsoleerde garage met twee extra kamers, een royale kapschuur én maar liefst 2.966 m² eigen grond.
En dat allemaal op korte afstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen.
Dit is zo'n woning waarvan u pas tijdens een bezichtiging ontdekt hoeveel mogelijkheden er werkelijk zijn.

De huidige bewoners hebben sinds 2014 flink geïnvesteerd in het huis en het terrein.
De woning is verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd, kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van hoog-rendementsglas en deels zelfs tripleglas.
Ook buiten is veel gerealiseerd, waaronder een grote geïsoleerde garage, een royale kapschuur en een extra berging met schuur.
Met maar liefst 43 zonnepanelen van 350 Wp, geplaatst in 2021, is bovendien serieus geïnvesteerd in verduurzaming.
Het resultaat?
Een instapklare, multifunctionele woning waar wonen, werken, hobby en buitenleven moeiteloos samenkomen.

Sfeervol wonen, verrassend veel ruimte: Via de stijlvolle entree aan de voorzijde stapt u binnen in de hal.
Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische wasruimte met plaats voor uw wasmachine en wasdroger en met opstelling van de cv-ketel en een handige verdiepte kelderkast.
Een fraaie glazen deur leidt naar een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een heerlijke plek om rustig thuis te werken, maar uiteraard ook geschikt als bijvoorbeeld speel-, studie- of hobbykamer.
Vanuit het kantoor kijkt u via een mooie glaspartij met deur naar de woonkamer.
Hier verandert de sfeer direct: warm, knus en huiselijk.
De erker zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de houtkachel op koude dagen voor precies die gezelligheid zorgt die u in een vrijstaande woning als deze hoopt te vinden.
Twee glazen deuren vormen de verbinding met misschien wel één van de verrassingen van het huis: de enorme woonkeuken.

Een woonkeuken waar geleefd mag worden: Wauw, wat een ruimte!
De woonkeuken is royaal opgezet en dankzij de vele ramen heerlijk licht.
Hier staat de eettafel niet ergens in een hoekje, maar mag hij gerust een maatje groter zijn.
Met het gezin ontbijten, uitgebreid tafelen met familie, vrienden over de vloer of tijdens een feestje met z'n allen rond de tafel: dit is een keuken die uitnodigt om samen te zijn.
De verzorgde inbouwkeuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met onder andere een inductiefornuis, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de keuken bereikt u de zij-entree met garderobe.
Hier bevindt zich tevens de toegang tot de aanbouw met garage.
De aanbouw beschikt allereerst over een zitgedeelte en bergruimte.
Maar achter deze ruimte gaat nog veel meer schuil.
Een praktische binnendoor verbinding geeft namelijk rechtstreeks toegang tot de grote geïsoleerde garage.
Een geweldige ruimte voor wie graag sleutelt, een motor of oldtimer bezit, veel bergruimte zoekt of als zzp'er zijn bedrijfswagen, materialen en gereedschappen graag veilig op eigen terrein wil hebben.
De garage is voorzien van een elektrische roldeur en daardoor uitstekend toegankelijk.
En zelfs daarmee houdt de ruimte niet op.
Vanuit het zitgedeelte leidt een vaste trap naar de verdieping boven de garage.
Hier zijn nog eens twee royale kamers gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of bijvoorbeeld een rustige plek voor opgroeiende kinderen.
Juist deze combinatie maakt het geheel zo multifunctioneel.

Terug in het oorspronkelijke woonhuis bevindt zich in de hal de trap naar de eerste verdieping.
Hier zijn drie mooie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig.
Een mooi detail zijn de fraaie binnenluiken in de slaapkamers.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.
Via een vlizotrap op één van de slaapkamers bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een verrassend grote zolder die momenteel wordt gebruikt als berging en als praktische plek voor het drogen van de was.
Ideaal, want bergruimte heeft u in een huis nooit genoeg.

2.966 m²: buitenruimte met eindeloos veel mogelijkheden!
Wie dacht dat vooral het huis bijzonder ruim was, moet buiten nog even verder kijken.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met mooie borders, verschillende terrassen en steeds weer verrassende doorkijkjes.
Er zijn fijne plekken in de zon én in de schaduw, waardoor u op ieder moment van de dag wel ergens heerlijk kunt zitten.
Direct achter de garage bevindt zich een beschut zitgedeelte op het zuiden, onder de fraaie notenboom.
Een heerlijke plek voor een lange zomeravond, terwijl deze ruimte momenteel ook volop door de kinderen als speelplek wordt gebruikt.
Verderop op het terrein staat een imposante kapschuur van ca. 6 x 10,5 meter.
Gebruik hem als carport, stalling voor een oldtimer, opslagruimte of voor uw hobby's: de mogelijkheden zijn legio.
Achter op het perceel staat daarnaast nog een berging met schuur.
En dan blijft er nog een groot gedeelte grasland over.
Precies dát maakt dit object zo bijzonder.
Wilt u een enorme tuin? Een speelveld voor de kinderen? Een plek voor hobbydieren? Ruimte voor een moestuin?
Of vindt u het vooral heerlijk om niet direct tegen de volgende achtertuin aan te kijken?
Hier heeft u de ruimte om het buitenleven helemaal op uw eigen manier in te vullen.

Veel grond en vrijheid betekenen vaak dat u flink buiten het dorp woont. Hier niet.
De woning ligt aan de doorgaande weg tussen Kesteren en Opheusden en profiteert daardoor van een uitstekende bereikbaarheid.
De belangrijkste dagelijkse voorzieningen bevinden zich allen binnen circa één kilometer.
Zo combineert u het gevoel van ruimte en vrijheid met het gemak van winkels, scholen en andere voorzieningen dichtbij.
Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend.
Op loopafstand liggen de uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van het karakteristieke rivierenlandschap.
Een huis dat zich aanpast aan úw leven….en misschien is dat wel de grootste kracht van deze woning.
Het is geen huis voor slechts één type koper.
Het is een plek waar een groot gezin alle ruimte heeft.
Waar een ondernemer zijn bedrijfswagen en materialen op eigen terrein kwijt kan.
Waar een hobbyist eindelijk die grote garage en kapschuur heeft waar hij altijd van droomde.
Waar kinderen buiten kunnen ravotten.
Waar ruimte is voor dieren, tuinieren, klussen en genieten.

Vrijstaand wonen, vijf slaapkamers, een grote geïsoleerde garage, een kapschuur, diverse bijgebouwen, 43 zonnepanelen én maar liefst 2.966 m² eigen grond – en dat allemaal vlak bij de voorzieningen van Opheusden.

Een woning met zoveel mogelijkheden komt niet iedere dag voorbij.
Bent u op zoek naar een instapklaar huis waar ruimte, vrijheid, comfort en multifunctionaliteit samenkomen?
Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren.
Want pas als u hier rondloopt, ontdekt u hoeveel ruimte en mogelijkheden er werkelijk zijn.

Toon meer Toon minder