In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tielsestraat 21 Opheusden is

€ 405.000 - 471.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Tielsestraat 21 4043 JP Opheusden

97m²

314m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 juli 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tielsestraat in Opheusden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tielsestraat 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 314 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Tielsestraat 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opheusden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 314 m2
  • Inhoud 359 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tielsestraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 405.000 – 471.000
Woningwaarde
+7.66%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13010
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 525,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1050,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Tielsestraat 21

De WOZ-waarde van Tielsestraat 21 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tielsestraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tielsestraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.273
  • Woningwaarde jaartrend +3.95%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opheusden 2.84km - Treinstation
Kesteren 3.49km - Treinstation
Rhenen 4.64km - Treinstation
Scholen
De Hervormde School 1.46km - School
Rehoboth 1.76km - School
Openbare Basisschool Het Palet 1.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Tielsestraat 21 4043 JP Opheusden

97m²

314m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tielsestraat 21 in Opheusden ligt tussen de 405.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 32.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tielsestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tielsestraat 21? Bekijk het complete waarderapport.