Middelbuorren 29 9218 PP Opeinde

In het mooie dorp Opeinde staat deze vrijstaande woning met veel leefruimte en Energielabel A.

Een royaal vrijstaand woonhuis met een ruime woonkamer en een tuinkamer! Het huis is zeer goed onderhouden en de tuin om het huis is keurig aangelegd. Je woont in de dorpskern van Opeinde op een mooie plek. Met energielabel A is de woning tevens duurzaam voorbereid op de toekomst. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- zij-entree en hal
- moderne meterkast met 8 groepen
- toiletruimte met toilet en fonteintje

Woonkamer en keuken
Over de luxe en stoere natuurstenen vloer met vloerverwarming loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. De royale woonkamer in L-vorm biedt aan de voorzijde over de hele breedte plek voor een zithoek en TV-hoek. Bij de open haard kun je genieten van sfeer en comfortabele warmte. Het licht valt heerlijk naar binnen door de vele raamvensters. In het brede middendeel is plaats voor een dressoir of kast en achter is de plek is voor een grote gezinstafel. Met de schuifpui is de kamer verbonden met de tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte waar je gedurende het hele jaar kunt vertoeven. Deze tuinkamer is voorzien van flexibele glazen panelen die je in de zomer desgewenst helemaal open kunt schuiven. Een mooie verlenging van je woonruimte op zomerse dagen!

De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Er is een knusse eethoek, passend in het geheel van de keuken en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een oven, een koelvriescombi, een magnetron, een inductiekookplaat en schouw, een close-in boiler, carrouselkast en berging met kastjes en lades.

- bijkeuken met witgoedaansluiting, stortbakje, witgoedopstelling en bergingkast met cv-opstelling. Er is een doorloop naar de garage en een deur naar de tuin.

1e verdieping
- overloop met daglicht
- tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- moderne badkamer met douchehoek, een duo-hoekbad met bubbelbad, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Veel ruimte door de dakkapel!

Slaapkamers
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand
- een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast
- een slaapkamer aan de achterzijde met een tussenwand met doorloop naar een studie- of chillhoek, vaste kasten en een deur naar de loggia - het overdekte balkon. Een mooie tienerkamer. Ook kan van deze ruimte een tweepersoonsslaapkamer worden gemaakt.

Vliering
- vlizotrap
- berging

Garage en Berging
Je beschikt over een aangebouwde garage met een mooie hoogte en voorzien van een lichtkoepel en een sectionale elektrische garagedeur. Zowel voor je auto als de fietsen is er meer dan voldoende ruimte. Voor de garage is een lange oprit voor auto's of caravan. In de tuin is een aangebouwde houten berging voor de tuinspullen.

Tuin
Hier is het echt genieten! Van de zon, de rust én de privacy. Fraai aangelegd met grindborders, terras, vijver en pergola. Naast en achter de woning is een strook grond van Liander dat permanent in gebruik is als tuin.

Overige informatie
- volledig geïsoleerd met vloer-, dak-, gevel- en glasisolatie
- energielabel A geldig tot 05-10-2036
- eigen cv-ketel Intergas HRE uit 2011
- traditioneel gebouwd woonhuis met spouwmuren en betonvloeren
- binnenkort is glasvezel aanwezig

Het dorp Opeinde
Opeinde kent verschillende voorzieningen waaronder een kapsalon, huisarts, gezondheidscentrum, basisschool, buurtwinkel en een bekroonde slagerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Tanken kan in het eigen dorp en uit eten kan bij het Wok restaurant of bij de Kakelhof. Een patatje halen bij de plaatselijke snackbar of een drankje in het café kan ook. En het grotere dorp Drachten met al zijn voorzieningen is op fietsafstand dichtbij.

Graag een bezichtiging inplannen? Bel ons kantoor voor een afspraak. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder