Grote Maten 29 7631 HT Ootmarsum

Aan de Grote Maten 29 staat dit royale vrijstaande woonhuis met garage, carport en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een comfortabel en verrassend ruim huis dat door de jaren heen op diverse punten is uitgebreid, verbeterd en verduurzaamd. Met een royale woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers, een separate werkruimte, 22 zonnepanelen en energielabel B is er volop ruimte voor prettig gezinswonen.

Binnen valt direct de ruime en praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. In 2010 is het huis aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime woonkeuken is ontstaan.

De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne centrale plek in huis. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. Via de schuifpui is er direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Binnen en buiten sluiten hier mooi op elkaar aan en onder de overkapping is het een groot deel van het jaar goed toeven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is in 2022 voorzien van airconditioning. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog een volwaardige vierde slaapkamer en een separate werkruimte. Daarmee biedt het huis ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of logees.

Ook buiten is er veel ruimte. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Op de royale oprit kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Daarnaast is er een carport aanwezig.

De garage is voorzien van verwarming, elektra en water en biedt naast ruimte voor een auto of fietsen ook goede mogelijkheden als hobby- of klusruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er door de jaren heen het nodige gedaan. Zo is de spouwmuur in 2015 nageïsoleerd, is het gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt het over 22 zonnepanelen. De woonkamer is voorzien van HR++ beglazing en de woonkeuken van HR+ beglazing. In 2026 zijn de goten, gootbetimmering en windveren vernieuwd en ook het buitenschilderwerk hiervan is recent uitgevoerd. Het geheel beschikt over energielabel B.

Kortom, een royaal en comfortabel vrijstaand woonhuis met veel leefruimte, een grote woonkeuken, vier slaapkamers, een aparte werkruimte en een fijne tuin met veel privacy. De garage, carport, overkapping en diverse duurzame voorzieningen maken het geheel compleet.

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Grote Maten 29.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlak: ca. 182 m2
Inhoud: ca. 776 m3
Kavel: 424 m2

Indeling:

Begane grond:
- entree met ruime hal, meterkast, garderobe en vrijdragend toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer met gaskachel
- woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via schuifpui te bereiken overdekt terras
- bijkeuken met aansluitingen witgoed, opstelplaats C.V. ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5, 2020) en wastafel

Eerste verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer geeft daarnaast toegang tot het balkon
- badkamer voorzien inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vrijdragend toilet

Tweede verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte
- slaapkamer met vaste kasten
- werkruimte met Velux dakraam en bergruimte
- bergzolder

Bijgebouw:
- carport
- garage met openslaande deuren en loopdeur
- overdekt terras

Bijzonderheden:
- vrijstaand woonhuis met carport en garage
- in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd
- ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming en airco
- maar liefst 4 slaapkamers én een kantoorruimte
- fraaie tuin met veel privacy en een overdekt terras
- maar liefst 22 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van ca. 7.480 kWh
- voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en merendeels isolerende beglazing
- energielabel B
- volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Toon meer Toon minder