Huispedia
104 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
D

Vijverstraat 8

104 m²
270 m²
5 kamers
D
7631 HE Ootmarsum
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.260/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 408K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een brede en gewilde woonstraat in het sfeervolle Ootmarsum staat dit ruime en praktisch ingedeelde helft van een blok van twee met aangebouwde stenen garage en extra berging/werkruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een functionele bijkeuken en heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby of werk aan huis.
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De aangebouwde ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor witgoed en heeft rechtstreekse toegang naar de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel, waardoor deze verdieping van alle gemakken is voorzien. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Het behoort tot de mogelijkheden om een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren.
Het huis beschikt over een aangebouwde garage met daarachter nog een extra berging/werkruimte, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte.
De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hier is voldoende ruimte om te zitten, te tuinieren of om kinderen te laten spelen.
De Vijverstraat is een rustige woonstraat in Ootmarsum, op korte afstand van het gezellige centrum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het prachtige Twentse buitengebied bevinden zich in de directe omgeving.
Geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning zien.
bouwjaar: ca. 1968
woonoppervlak: ca. 104 m2
inhoud: ca. 518 m3
kavel: 270 m2
Indeling:
Begane grond:
- overdekte entree, hal met trapopgang en meterkast
- toilet met fonteintje, bergkast onder de trapopgang
- dichte keuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast, combi oven/magnetron en granieten werkblad
- doorzon woonkamer met gashaard, eetgedeelte en eiken vloer
- ruime bijkeuken/achteringang met spoelbak en aansluitingen voor witgoed
- vanuit de bijkeuken toegang naar de aangebouwde garage en tuin
Eerste verdieping:
- overloop met inloopkast/bergruimte
- drie ruime slaapkamers, één slaapkamer geeft toegang tot het balkon
- badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet
Tweede verdieping:
- via vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelling CV ketel (Intergas, 2018)
- mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap
Bijgebouw:
- aangebouwde garage met kanteldeur
- vrijstaande berging/werkruimte
- houten prieel
Bijzonderheden:
- energielabel D; geldig tot 3-3-2036
- ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s
- helft van blok van twee met garage en extra berging/werkruimte
- hal, keuken en woonkamer voorzien van eiken vloer
- woonkamer en keukenraam zijn voorzien van elektrische rolluiken
- zonnige tuin met veel privacy
- op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied
- woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
518 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 362.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.692/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hora Siccam. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 364.000
    Winnend bod
  • Anne Franks. 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vijverstraat 19 Verkocht jun 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 211,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vijverstraat 8

De WOZ-waarde van Vijverstraat 8 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ootmarsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.69 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Oldenzaal 11.8 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 18.15 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 20.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijverstraat 8 in Ootmarsum ligt tussen de 362.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijverstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.