Vijverstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De aangebouwde ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor witgoed en heeft rechtstreekse toegang naar de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel, waardoor deze verdieping van alle gemakken is voorzien. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Het behoort tot de mogelijkheden om een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren.
Het huis beschikt over een aangebouwde garage met daarachter nog een extra berging/werkruimte, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte.
De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hier is voldoende ruimte om te zitten, te tuinieren of om kinderen te laten spelen.
De Vijverstraat is een rustige woonstraat in Ootmarsum, op korte afstand van het gezellige centrum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het prachtige Twentse buitengebied bevinden zich in de directe omgeving.
Geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning zien.
bouwjaar: ca. 1968
woonoppervlak: ca. 104 m2
inhoud: ca. 518 m3
kavel: 270 m2
Indeling:
Begane grond:
- overdekte entree, hal met trapopgang en meterkast
- toilet met fonteintje, bergkast onder de trapopgang
- dichte keuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast, combi oven/magnetron en granieten werkblad
- doorzon woonkamer met gashaard, eetgedeelte en eiken vloer
- ruime bijkeuken/achteringang met spoelbak en aansluitingen voor witgoed
- vanuit de bijkeuken toegang naar de aangebouwde garage en tuin
Eerste verdieping:
- overloop met inloopkast/bergruimte
- drie ruime slaapkamers, één slaapkamer geeft toegang tot het balkon
- badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet
Tweede verdieping:
- via vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelling CV ketel (Intergas, 2018)
- mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap
Bijgebouw:
- aangebouwde garage met kanteldeur
- vrijstaande berging/werkruimte
- houten prieel
Bijzonderheden:
- energielabel D; geldig tot 3-3-2036
- ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s
- helft van blok van twee met garage en extra berging/werkruimte
- hal, keuken en woonkamer voorzien van eiken vloer
- woonkamer en keukenraam zijn voorzien van elektrische rolluiken
- zonnige tuin met veel privacy
- op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied
- woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 339.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hora Siccam. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 364.000Winnend bod
-
Anne Franks. 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Vijverstraat 19 Verkocht jun 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vijverstraat 8 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 12.69 km · 20 min. rijden
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Oldenzaal 11.8 km · Treinstation
- Hengelo Oost 18.15 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 20.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vijverstraat 8 in Ootmarsum ligt tussen de 362.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijverstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.