Kloosterstraat 10-C 7631 GA Ootmarsum
Over deze woning
-
Gewilde buurt86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het voormalige Klooster Maria ad Fontes komen verleden en heden op een bijzondere manier samen. Dit markante gebouw is met respect en vakmanschap getransformeerd tot een unieke woonplek. Een thuis waar karakter voelbaar blijft, historie zichtbaar is en modern wooncomfort een nieuw hoofdstuk schrijft.
Eigen parkeerplaats
Praktisch gemak is hier gewoon geregeld. Je parkeert de auto op je eigen parkeerplaats achter de slagboom en zet de fiets eenvoudig in de gezamenlijke fietsenberging aan de kant van de kloostertuin. Zorgeloos wonen begint hier.
Stijlvol welkom
De karakteristieke bogen zijn intact gebleven en vormen samen met de rest een nostalgisch én indrukwekkend geheel. Een gezamenlijke, elegante entree die meteen de toon zet. Kom binnen en loop via de trap of neem de lift naar de tweede verdieping. Leuk dat je er bent.
Binnenkomst met allure
De voordeur opent en je stapt de hal van je eigen appartement binnen. Meteen valt het ruimtelijke gevoel op, dankzij de open verbinding tussen de hal, de living en de keuken. Hoge plafonds, veel lichtinval, strakke wanden en stijlvolle interieurkeuzes, zoals de op maat gemaakte vaste kasten, geven het geheel een rustige, luxe uitstraling.
Wonen
De zithoek nodigt uit om te relaxen en de hoge tafel vraagt juist vraagt om gezellige avonden met lang natafelen tot gevolg. Vanuit de open keuken kijk je uit over de pittoreske Kloosterstraat en heb je ruimte genoeg om heerlijke gerechten te bereiden in stijl. Aansluitend bereik je de berging, wasruimte en het toilet.
Slaapkamer op woonniveau
De eerste kamer ligt gelijkvloers met de rest van het appartement en is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich net zo goed als volwaardige slaapkamer. Vanuit hier heb je eenvoudig toegang tot de badkamer, welke is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel met meubel.
Slapen onder de kap
De vaste trap naar de tweede woonlaag vormt een bijzonder element binnen dit appartement en creëert verrassend veel extra leefruimte, waardoor er een volwaardige tweede slaapkamer is gerealiseerd. Via de overloop bereik je de slaapkamer, waar dakramen en op maat gemaakte kasten zorgen voor een sfeervol geheel. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoens- en niet-alledaagse spullen.
Lekker zonnen
Het royale balkon ligt op het zuidoosten en biedt uitzicht op de kloostertuin. Een fijne plek waar je al vroeg op de dag van de zon geniet en waar volop ruimte is voor een comfortabele loungehoek of een gezellige zit. Genieten, precies zoals het hier bedoeld is.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 285 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Binnen Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kloosterstraat 10-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kloosterstraat 10-C zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 7 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Kloosterstraat 10-C is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterstraat en 63.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterstraat 10-C.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ootmarsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Oldenzaal 11.97 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 17.82 km · Treinstation
-
Hengelo 19.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 447.450
- Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kloosterstraat 10-C in Ootmarsum ligt tussen de 446.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 53.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kloosterstraat. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterstraat 10-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.