Huispedia
98 m2 wonen
1.415 m2 perceel
4 kamers
D

De Haer 6

98 m²
1415 m²
4 kamers
D
8431 GS Oosterwolde
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.092/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 501K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Mooie, goed onderhouden, bungalow op een ruim perceel, op loopafstand van het centrum met aansluitend een ruim perceel grond voorzien van 10 garageboxen met eigen inrit.
Op een mooie locatie, op korte afstand van het centrum van Oosterwolde, staat deze charmante bungalow op een perceel van maar liefst 585 m².
Indeling
Via de vooringang betreed je de hal met toegang tot het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht. Aangrenzend vind je de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De hal leidt tevens naar de achterzijde van de woning, waar je toegang hebt tot de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, elk met een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.
Buitenleven
De tuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende mogelijkheden voor zowel zon- als schaduwplekken. In het midden van de tuin staat een gezellig prieeltje, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend.
Extra informatie:
- Ruim perceel van 585 m²
- Gelijkvloerse indeling met 3 slaapkamers
- Ruime, lichte woonkamer
- Tuin met gezellig prieeltje
- Gelegen dichtbij het centrum van Oosterwolde
- uniek bijbehorend perceel met 10 garageboxen ( eigen inrit )

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 501.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
1415 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 448.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buttingasin. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Dwarshaer 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Bonghaer 2 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 114,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 228,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.413,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 324.000.

WOZ De Haer 6

De WOZ-waarde van De Haer 6 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 13.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Haer en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Haer 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Beilen 29.23 km · Treinstation
  • Steenwijk 29.27 km · Treinstation
  • Grijpskerk 30.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Haer 6 in Oosterwolde ligt tussen de 448.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Haer. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Haer 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.