Kringgreppelstraat 122
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een huis om samen mee te groeien (als je een klein beetje lef hebt)
We draaien er niet omheen: dit is geen instapklare woning waar je alleen je tandenborstel hoeft neer te leggen. Dit is er eentje waar je je mouwen voor opstroopt. Maar… wat je ervoor terugkrijgt? Dat is ruimte, mogelijkheden en directe waarde vermeerdering.
Je stapt binnen in de hal en voelt meteen: dit huis heeft een goede basis. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een fijne, ruime plek waar straks jouw bank staat, jouw koffie wordt gedronken en jouw avonden zich afspelen.
Loop je door, dan kom je in de eetkamer. Zie je het al voor je? Een heerlijke eettafel, etentjes met vrienden, spelletjesavonden die nét iets te lang doorgaan. En dan, om de hoek, de halfopen keuken. Nu nog functioneel, straks misschien wel jouw droomkeuken. Open, modern, kookeiland? Jij bepaalt.
Achter de keuken vind je de bijkeuken. Praktisch zoals het hoort. Wasmachine, vriezer, voorraad… alles uit het zicht, precies zoals je wilt.
Boven slapen, dromen en plannen maken
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie prima slaapkamers en een badkamer. Ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of die walk-in closet waar je stiekem al over nadenkt.
En dan… de zolder. Momenteel vooral in gebruik als opslag (lees: alles wat je ooit nog denkt nodig te hebben), maar hier liggen kansen. Een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Het kan hier gewoon.
Buiten genieten van de middagzon
De tuin ligt op het westen. Dat betekent: zon in de middag en avond. Precies wanneer je thuis bent. Hier plof je neer na een lange dag, met een drankje in de hand en de zon op je gezicht.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of die barbecue die je natuurlijk veel te weinig gebruikt (maar dat gaat hier veranderen).
Wonen in een fijne buurt
De Kringgreppelstraat is zo’n straat waar je je snel thuis voelt. Rustig, groen en met een fijne mix van bewoners — van jonge gezinnen tot mensen die hier al jaren met plezier wonen. En praktisch? Dat zit hier helemaal goed. Supermarkten en winkels liggen op korte afstand, net als scholen en kinderopvang. Sportverenigingen en andere voorzieningen zijn volop aanwezig en voor wie graag naar buiten gaat, ligt het Drents-Friese Wold praktisch om de hoek. Of je nu even snel boodschappen doet, de kinderen naar school brengt of een rondje gaat fietsen: alles ligt hier gewoon binnen handbereik.
Waarom je hier moet komen kijken
Dit is zo’n woning die je niet volledig op foto’s begrijpt. Dit moet je zien. Dit moet je voelen. Hier moet je even doorheen lopen en denken: “Ja… hier kan ik iets heel moois van maken.”
Dus twijfel je nog? Niet doen. Gewoon komen kijken.
Belangrijkste punten op een rij:
- Tussenwoning in Oosterwolde
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte ca. 109 m²
- Perceel van 155 m²
- 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheden voor een 4e
- Energielabel C
- CV-ketel uit 2021
- Tuin op het westen met vrijstaande houten berging
- Rustige, groene woonwijk
- Nabij winkels, scholen, sport en natuur
Welkom bij KIEN wijkmakelaar.
De makelaar die ook je buurman is.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-05-2026 · KIEN wijkmakelaarVerkocht geboden€ 245.000
-
10-04-2026 · KIEN wijkmakelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Assessorlaan 29 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Kringgreppe. 90 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Kringgreppe. 140 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kringgreppelstraat 122 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kringgreppelstraat en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kringgreppelstraat 122.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Steenwijk 28.57 km · Treinstation
- Beilen 29.49 km · Treinstation
- Grijpskerk 30.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kringgreppelstraat 122 in Oosterwolde ligt tussen de 228.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kringgreppelstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kringgreppelstraat 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.