Huispedia
109 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
C

Kringgreppelstraat 122

109 m²
138 m²
4 kamers
C
8431 DV Oosterwolde
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.248/m²
Vraagprijs per m²
€ 228K – 266K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De lente hangt in de lucht. De eerste zonnestralen glippen tussen de huizen door, vogels fluiten alsof ze nooit anders gedaan hebben en ergens in de straat wordt alweer voorzichtig een tuinstoel naar buiten gesleept. De Kringgreppelstraat 122 in Oosterwolde is zo’n plek waar je niet alleen een huis vindt, maar vooral een kans. Een kans om iets helemaal van jezelf te maken.
Een huis om samen mee te groeien (als je een klein beetje lef hebt)
We draaien er niet omheen: dit is geen instapklare woning waar je alleen je tandenborstel hoeft neer te leggen. Dit is er eentje waar je je mouwen voor opstroopt. Maar… wat je ervoor terugkrijgt? Dat is ruimte, mogelijkheden en directe waarde vermeerdering.
Je stapt binnen in de hal en voelt meteen: dit huis heeft een goede basis. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een fijne, ruime plek waar straks jouw bank staat, jouw koffie wordt gedronken en jouw avonden zich afspelen.
Loop je door, dan kom je in de eetkamer. Zie je het al voor je? Een heerlijke eettafel, etentjes met vrienden, spelletjesavonden die nét iets te lang doorgaan. En dan, om de hoek, de halfopen keuken. Nu nog functioneel, straks misschien wel jouw droomkeuken. Open, modern, kookeiland? Jij bepaalt.
Achter de keuken vind je de bijkeuken. Praktisch zoals het hoort. Wasmachine, vriezer, voorraad… alles uit het zicht, precies zoals je wilt.
Boven slapen, dromen en plannen maken
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie prima slaapkamers en een badkamer. Ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of die walk-in closet waar je stiekem al over nadenkt.
En dan… de zolder. Momenteel vooral in gebruik als opslag (lees: alles wat je ooit nog denkt nodig te hebben), maar hier liggen kansen. Een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Het kan hier gewoon.
Buiten genieten van de middagzon
De tuin ligt op het westen. Dat betekent: zon in de middag en avond. Precies wanneer je thuis bent. Hier plof je neer na een lange dag, met een drankje in de hand en de zon op je gezicht.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of die barbecue die je natuurlijk veel te weinig gebruikt (maar dat gaat hier veranderen).
Wonen in een fijne buurt
De Kringgreppelstraat is zo’n straat waar je je snel thuis voelt. Rustig, groen en met een fijne mix van bewoners — van jonge gezinnen tot mensen die hier al jaren met plezier wonen. En praktisch? Dat zit hier helemaal goed. Supermarkten en winkels liggen op korte afstand, net als scholen en kinderopvang. Sportverenigingen en andere voorzieningen zijn volop aanwezig en voor wie graag naar buiten gaat, ligt het Drents-Friese Wold praktisch om de hoek. Of je nu even snel boodschappen doet, de kinderen naar school brengt of een rondje gaat fietsen: alles ligt hier gewoon binnen handbereik.
Waarom je hier moet komen kijken
Dit is zo’n woning die je niet volledig op foto’s begrijpt. Dit moet je zien. Dit moet je voelen. Hier moet je even doorheen lopen en denken: “Ja… hier kan ik iets heel moois van maken.”
Dus twijfel je nog? Niet doen. Gewoon komen kijken.
Belangrijkste punten op een rij:
- Tussenwoning in Oosterwolde
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte ca. 109 m²
- Perceel van 155 m²
- 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheden voor een 4e
- Energielabel C
- CV-ketel uit 2021
- Tuin op het westen met vrijstaande houten berging
- Rustige, groene woonwijk
- Nabij winkels, scholen, sport en natuur
Welkom bij KIEN wijkmakelaar.
De makelaar die ook je buurman is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 228.000 - 266.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
428 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 245.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 228.000 – 266.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.257/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Assessorlaan 29 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kringgreppe. 90 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Kringgreppe. 140 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9170
€
Hypotheeksom € 246000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 163,-
Rioolheffing · eigenaar € 114,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kringgreppelstraat 122

De WOZ-waarde van Kringgreppelstraat 122 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kringgreppelstraat en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kringgreppelstraat 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Steenwijk 28.57 km · Treinstation
  • Beilen 29.49 km · Treinstation
  • Grijpskerk 30.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kringgreppelstraat 122 in Oosterwolde ligt tussen de 228.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kringgreppelstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kringgreppelstraat 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.