Huispedia
98 m2 wonen
300 m2 perceel
4 kamers
C

Menninge 1

98 m²
300 m²
4 kamers
C
8431 CA Oosterwolde
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.949/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 314K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Eindwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt
Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze charmante eindwoning biedt ruimte, licht en comfort, ideaal voor gezinnen die van rust én bereikbaarheid houden.
Indeling
Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. De lichte woonkamer zorgt voor een aangename leefruimte en loopt over in de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, inclusief witgoedaansluiting, met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is compleet met bad, toilet en wastafel.
Buitenruimte
De tuin ligt op het oosten en beschikt over een vrijstaande houten garage met elektra. Aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot een achtergelegen veldje, ideaal voor kinderen om veilig te spelen of voor een rustig stukje natuur achter uw huis.
Locatie
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl u toch geniet van rust en privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 314.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 279.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.020/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Menninge 108 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Menninge 122 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Grietmansla. 45 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 114,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Menninge 1

De WOZ-waarde van Menninge 1 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Menninge en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Menninge 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Steenwijk 28.67 km · Treinstation
  • Beilen 29.9 km · Treinstation
  • Grijpskerk 30.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Menninge 1 in Oosterwolde ligt tussen de 279.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Menninge. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Menninge 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.