Huispedia
200 m2 wonen
306 m2 perceel
5 kamers
B

Prof. Rommehoek 20

200 m²
306 m²
5 kamers
B
4908 CD Oosterhout
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 639.000
€ 3.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 602K – 663K
Huispedia Woningwaarde
103 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer royaal vrijstaand geschakeld herenhuis (200m2!!) met zonnige tuin, op het Zuid-Westen en ruime inpandige garage met eigen oprit. Een ideale woning voor een gezin met de 3 slaapkamers (een vierde slaapkamer is realiseerbaar)
De eerste drie foto's zijn impressiefoto's!
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft 10 zonnepanelen (Energielabel B).
Indeling:
Begane grond:
Via de oprit bereikt de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen en sfeervolle open haard. De woonkamer geeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en directe toegang tot de tuin. De naastgelegen keuken staat in verbinding met de bijkeuken en de inpandige garage.
De garage is om te vormen naar kantoor of praktijkruimte.
Eerste verdieping:
Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkamer (deze ruimte is met een van de 3 andere kamers eenvoudig samen te voegen naar een 4e slaapkamer).
Badkamer:
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Toiletruimte:
Een separaat toilet.
Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping, is er een 4/5e slaapkamer.
Hier vind je tevens de opstelplaats van de cv-ketel, maar er zijn mogelijkheden om een extra kamer te realiseren.
Tuin:
De fraaie tuin op het westen biedt volop privacy en zon tot in de avond!
Er is een terras, een gazon en volwassen beplanting en een achterom.
Pluspunten:
- 10 zonnepanelen.
- Vrijstaand geschakeld herenhuis met garage
- Zonnige achtertuin op het westen
- Vier ruime slaapkamers (vijfde slaapkamer is te realiseren)
- Gezellige woonkamer met open haard
- Inpandige garage en bijkeuken
- Een fijne buurt om thuis te komen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 602.000 - 663.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
306 m2
Inhoud
612 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
103 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 639.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 602.000 – 663.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.160/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wiardi Beck. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 609.000
    Winnend bod
  • Willem Dree. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Dr. J.M. de. 65 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16890
€
Hypotheeksom € 632000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 429,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prof. Rommehoek 20

De WOZ-waarde van Prof. Rommehoek 20 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof. Rommehoek en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Prof. Rommehoek 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dommelbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dommelbergen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Gilze-Rijen 11.1 km · Treinstation
  • Breda 12.25 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 17.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prof. Rommehoek 20 in Oosterhout ligt tussen de 602.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prof. Rommehoek. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof. Rommehoek 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.