Huispedia
109 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
B

Prinsendam 47

109 m²
143 m²
5 kamers
B
4908 AD Oosterhout
Verkocht in april 2014
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 465K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een mooie en gunstige locatie in de fijne woonwijk Dommelbergen-Noord ligt deze instapklare middenwoning aan de Prinsendam 47. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m², is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van 143 m².
Over Oosterhout:
Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. De stad heeft een gezellig centrum met diverse stadsparken. Net buiten Oosterhout bevinden zich drie mooie bos- en natuurgebieden: de Vrachelse Heide, de Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad ligt de Biesbosch met diverse mogelijkheden voor recreatie en watersport. Steden als Breda en Tilburg, maar ook Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen, liggen op circa 30 autominuten. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over vier bekende golfbanen: De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet. Ook op cultureel-historisch gebied is Oosterhout bekend, onder andere vanwege de karakteristieke Heilige Driehoek. De snelwegen A59, A58, A16 en A27 zijn in de nabijheid gelegen.
Over deze eigentijdse woning:
Belangrijkste kenmerken:
Woonoppervlakte circa 110 m²
Bouwjaar 1988
Perceeloppervlakte 143 m²
Praktische achtertuin
Woonkamer met parketvloer
Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin
Vrijstaande berging
Parkeerterrein aan de achterzijde
Energielabel B
Kunststof kozijnen uit 2022
Horren aanwezig voor de vensters.
Cv-ketel HR 2024
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal. De hal is voorzien van een praktische plavuizenvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.
De woonkamer is een prettige, ruime leefruimte en is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt eveneens over dezelfde praktische antracietkleurige vloer als de hal. Aan apparatuur zijn een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine, magnetron en koel-vriescombinatie aanwezig. De keukeninstallatie is uitgevoerd in hoogglans wit en is daarmee stijlvol en praktisch.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop en de slaapkamers is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3,69 x 2,84 meter.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,53 x 3,53 meter.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 4,54 x 2,80 meter.
De badkamer is opvallend licht dankzij het grote tuimelraam. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, lichte ruimte. Er zijn een groot ligbad, een hangend closet en een fraai wastafelmeubel aanwezig. Een goede designradiator maakt het geheel compleet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er een grote zolderslaapkamer aanwezig, die dankzij de aanwezige dakkapel beschikt over extra ruimte en daglicht.
Buiten
Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin van circa 12 meter diep en 6 meter breed. Deze is naast de keukendeur ook toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een parkeerterrein aan de achterzijde.
De achtertuin is gelegen op het noorden. Dankzij de royale diepte van de tuin is er gedurende de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. Bovendien zijn er door de ligging en de diepte van de tuin ook altijd plekken te vinden waar op warme dagen de schaduw kan worden opgezocht.
Prinsendam 47 ligt op een aantrekkelijke locatie in Oosterhout. De woning combineert een ruime woonoppervlakte met een royale achtertuin, een vrijstaande stenen berging en een groot parkeerterrein aan de achterzijde.
De nabijheid van diverse uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en steden. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in Oosterhout goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 465.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
388 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 409.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-04-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 419.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.046/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keizersdam 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Krommebeemd 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Waterbeemd 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinsendam 47

De WOZ-waarde van Prinsendam 47 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsendam en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsendam 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dommelbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dommelbergen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Gilze-Rijen 11.45 km · Treinstation
  • Breda 11.61 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 16.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsendam 47 in Oosterhout ligt tussen de 419.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsendam. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsendam 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.