Keizersdam 9 4908 BD Oosterhout

Bezichtigingsaanvragen via e mail:

Uitstekend onderhouden middenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde, grenzend aan het weidse polderlandschap. Deze goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en vier ruime slaapkamers. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties, busverbindingen en diverse uitvalswegen. Tevens grenzend aan de polder/landerijen, met groenrijke wandel- en fietsroutes!

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een groot terras van moderne natuursteen tegels, een kunstgras gazon (2025)met plantenborders. De achtergevel is over de volledige breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging. Achter de tuin is geen bebouwing geplaatst, waardoor u van veel privacy geniet.

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De hal geeft toegang tot de living.

Tuin georiënteerde L-vormige living (afm. ca. 5.94 x 5.17m) voorzien van een houtenvloer (Frans eiken). Middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Aan de voorzijde gelegen semi-open keukenruimte (afm. ca. 3.10 x 2.79m) met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een natuursteen werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten; een combi-stoomoven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tweede werkblad met 5-pits gaskookplaat (incl. Wokbrander) en afzuigkap.

De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken/berging (afm. ca. 2.85 x 2.09m) met een
uitstortgootsteenbak en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. De berging is voorzien van een dakraam en heeft een buitendeur met toegang tot de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, vaste kast en trapopgang welke toegang geeft tot de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een Frans Eiken vloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.81 x 2.83m), ruime (ouderslaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam van deze slaapkamer is voorzien van een inzethor.
Slaapkamer II (afm. ca. 4.38 x 2.83m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een dakkapel met vrij uitzicht over de groenrijke omgeving. De dakkapel is voorzien van een inzetraamhor.
Slaapkamer III (afm. ca. 3.41 x 2.25m), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met een dakkapel en vrij uitzicht. De dakkapel is voorzien van een inzetraamhor.

Moderne badkamer (2023) met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset met inbouwreservoir. De
badkamer is v.v. moderne tegels en strak stucwerk.

2e Verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019). De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer.
De ruime, volwaardige slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte
achter de knieschotten. Tevens is er een kleine (berg)vliering aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd, o.a. zijn de
volgende werkzaamheden uitgevoerd:

-Er is een nieuwe keuken geplaatst
-De badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd
-De woning is volledig voorzien van strak stucwerk
-Er is een nieuwe schuifpui geplaatst van aluminium
-Er is een nieuwe dakkapel geplaatst incl. aluminium kozijnen
-De woning is voorzien van nieuwe radiatoren
-Er zijn nieuwe binnendeuren op de begane grond geplaatst
-De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van Frans Eiken vloeren
-De buitenkozijnen en het tuinhuis zijn in 2025 geschilderd.

Toon meer Toon minder