4906 KB Oosterhout · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
152 m² wonen · 90 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2001 · Energielabel B
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 465.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Markkant in Oosterhout ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Markkant 61 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Markkant.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Markkant 61 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Markkant 61 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Markkant 61 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markkant en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Markkant 61.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Markkant 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
Verkoopprijs onbekend
Markkant 63
137 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 400.000
Markkant 93
132 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 498.000
Hielbijl 73
127 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 485.000
Markkant 41
134 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 525.000
Parelmoervl. 83
123 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 450.000
Kommavlinder 12
128 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 500.000
Markkant 77
155 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 479.000
Markkant 21
155 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 500.000
Parelmoervl. 53
136 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 455.000
Hielbijl 59
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Markkant 61 op € 465.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Markkant 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)