Huispedia
146 m2 wonen
4 kamers
A

Landkaartje 183

146 m²
4 kamers
A
4904 ZR Oosterhout
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.137/m²
Vraagprijs per m²
€ 663K – 731K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uniek appartement aan de Vrachelse Heide!
Aan de rand van de geliefde Vlinderbuurt ligt dit schitterende en royaal opgezette 4-kamerappartement.
Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen, waarvan één in de parkeerkelder en één op het eigen terrein. Met drie ruime slaapkamers, een royale living en een zonnig dakterras met uitzicht op de bossen van natuurgebied de Vrachelse Heide, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving. Het appartement is uitstekend onderhouden en bevindt zich op de eerste verdieping.
INDELING:
BEGANE GROND:
Representatieve centrale entree met brievenbussen en een royale, lichte ontvangsthal. Vanuit hier zijn de lift, het trappenhuis, de parkeerkelder en de bergingen bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING / APPARTEMENT:
Entree met toegang tot een royale hal, voorzien van een meterkast (9 groepen met aardlekbeveiliging). Vanuit de hal zijn de berging/garderobe, drie slaapkamers, de toiletruimte, badkamer, wasruimte en de woonkamer bereikbaar.
Berging/garderobe:
Praktische bergruimte met garderobefunctie en opstelplaats voor de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2025) en de mechanische ventilatie-installatie.
Toiletruimte:
Modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer I:
Royale slaapkamer van ca. 3.47 x 3.20 m., momenteel ingericht als kantoorruimte.
Slaapkamer II:
Ruime slaapkamer van ca. 3.10 x 4.73 m.
Slaapkamer III:
Riante ouderslaapkamer van ca. 3.05 x 5.94 m., voorzien van garderobekasten.
Badkamer:
Volledig betegelde en moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Bijkeuken/CV/wasruimte:
Ruime en praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Woonkamer:
De royale en bijzonder lichte living van ca. 6.27 x 4.61 m. vormt het hart van de woning. Dankzij het fraaie hoekraam met brede vensterbanken geniet u hier van een prachtig uitzicht over de Put van Caron. De woonkamer staat in open verbinding met de woon-/eetkeuken en biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval.
Keuken:
Moderne en complete keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, anderhalve spoelbak, veel bergruimte en een natuurstenen werkblad. Via de schuifpui met plisséhordeur is het balkon direct bereikbaar.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken vloer.
Balkon:
Ruim balkon van ca. 14 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon en van het prachtige uitzicht over de bossen van de Vrachelse Heide.
BIJZONDERHEDEN:
- Unieke locatie met panoramisch uitzicht over het meer en natuurgebied de Vrachelse Heide;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Grote eigen afsluitbare berging;
- Voorzien van zonwering en screens;
- Zonnig dakterras;
- Maar liefst 3 royale slaapkamers;
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 286,- per maand, inclusief de parkeerplaatsen en de eigen berging.
KORTOM:
Een royaal, comfortabel en uitstekend onderhouden appartement op een unieke locatie, met schitterende uitzichten, veel leefruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging zal u direct overtuigen van de kwaliteiten die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 663.000 - 731.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Inhoud
479 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 286 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 750.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 663.000 – 731.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.767/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Erik Pinkst. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Zeislaan 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Landkaartje 235 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18170
€
Hypotheeksom € 696000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.585,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 619.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landkaartje 183

De WOZ-waarde van Landkaartje 183 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landkaartje en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Landkaartje 183.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 286,- /mnd
Kosten € 286 /mnd

Een beeld van Vrachelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vrachelen-Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Breda 7.34 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 12.09 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 13.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landkaartje 183 in Oosterhout ligt tussen de 663.000 en 731.000 euro. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Landkaartje. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landkaartje 183? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.