4904 PD Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Warandelaan in Oosterhout ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Warandelaan 42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 579 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.420 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Warandelaan. Als we naar het perceel kijken is dit 28.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Warandelaan 42 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Oosterheide. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warandelaan 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Warandelaan 42 is 2.086.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warandelaan en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Warandelaan 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Warandelaan 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 1.600.000
Warandelaan 23
318 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Warandelaan 25
390 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.295.000
Poolsedreef 8
250 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 2.850.000
Bredaseweg 170
339 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 995.000
Lange Voren 15
254 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.175.000
Vrachelsedi. 13
295 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.175.000
Bouwlingstr. 66
308 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 845.000
Rulstraat 27
319 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 2.500.000
Leijsenstra. 11
368 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.225.000
Vrachelsest. 27
270 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Warandelaan 42 nu tussen € 2.753.000 en € 3.200.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warandelaan 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
