Huispedia
89 m2 wonen
283 m2 perceel
4 kamers
A

Azaleastraat 25

89 m²
283 m²
4 kamers
A
4904 DB Oosterhout
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 4.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 420K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met een extra grote tuin rondom, volop privacy en een zonnige situering is dit een ideale woning voor wie graag buiten leeft. De woning beschikt daarnaast over een stenen garage, een eigen oprit en is energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en een energielabel A.
De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, nabij winkelcentrum Zuiderhout, scholen, speelvoorzieningen en natuur- en recreatiegebieden. Ook de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht zijn snel bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken:
- Goed onderhouden hoekwoning
- Royale tuin rondom met veel privacy
- Zeer zonnige ligging
- 3 slaapkamers en aparte wasruimte
- Stenen garage en eigen oprit
- Goed nageïsoleerd, 10 zonnepanelen en energielabel A
- Voor- en zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
- Raampartijen aan de voorzijde voorzien van screens
- Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen
Indeling
Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, bergkast, trapkast, trapopgang en een toiletruimte met hangcloset.
De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en het extra zijraam. Het raam aan de voorzijde is afgewerkt met elektrische screen. De ruimte is netjes afgewerkt met een eiken parketvloer en pleisterwerk wanden en biedt direct toegang tot de tuin.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en biedt ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. De tegelvloer loopt door vanuit de hal en zorgt voor een praktische en verzorgde uitstraling.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden en beschikken over fraai afgewerkte plafonds met sierlijsten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen.
De badkamer is ruim opgezet (voormalige slaapkamer) en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een hangcloset en een raam voor daglicht en ventilatie.
De wasruimte (voormalige badkamer) is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur op verhoogde werkhoogte.
Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel. De kap is volledig geïsoleerd en biedt volop bergruimte en mogelijkheden.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin.
De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met volwassen beplanting. De achtertuin is extra breed en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, kunstgras gazon en borders.
Aan de zijkant van de woning staat een houten berging. Daarnaast beschikt de woning over een verlengde stenen garage, bereikbaar vanuit de tuin en via de oprit. De garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra, plafond met 4 led bakken en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Op de oprit is daarnaast plek voor extra voertuigen.
Azaleastraat 25 is een ideale gezinswoning met een uitzonderlijk ruime tuin, veel privacy en een uitstekende staat van onderhoud – een plek waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
283 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
5 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 398.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 378.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Lenneps. 24 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Seringenstr. 1 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Vondellaan 10 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.343,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Azaleastraat 25

De WOZ-waarde van Azaleastraat 25 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Azaleastraat en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Azaleastraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterheide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Gilze-Rijen 8.54 km · Treinstation
  • Breda 9.65 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Azaleastraat 25 in Oosterhout ligt tussen de 378.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Azaleastraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Azaleastraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.