Vondellaan 96 4904 BD Oosterhout

Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op korte afstand van de bossen van Landgoed Oosterheide en van het winkelcentrum “Zuiderhout” waar u diverse winkels vindt zoals een Albert Heij, een Jumbo en een Lidl. Ook het stadscentrum van Oosterhout, diverse (basis)scholen en uitvalswegen richting de A27 zijn in de directe omgeving gelegen.
Indeling

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, trap/provisiekast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel licht betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de keuken waar het keukenblok met diverse kastruimte in een rechte opstelling is geplaatst. De keukeninrichting is verder voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, een koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de half open keuken is de woonkamer en de achtertuin te betreden.

Lichte L-vormige woonkamer met half-open keuken (ca. 29m²). Aan de voorzijde is er zicht op de brede laan en aan de achterzijde op de zonnige op het zuid-westen gesitueerde tuin!

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers, te weten:
- Tweepersoons slaapkamer, ca. 10m², is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast.
- Eenpersoons slaapkamer, ca. 6m², is aan de achterzijde van de woning gelegen.
- Tweepersoons slaapkamer, ca. 10m², is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een tweetal vaste kasten.

De badkamer is geheel licht betegeld en is ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel en een tweede toilet. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap is de ruime (berg)zolder toegankelijk. Deze ruimte beschikt over een dakraampje en de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:

De woning heeft een tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar die gelegen is op het zonnige zuidwesten. Direct achter de woning en tegen de berging is een terras gelegen met een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. De rest van de tuin is voorzien van diverse plantenborders, gras, een waterpunt en een berging. De stenen berging is gelegen achter in de tuin. Naast de berging is er toegang tot de achterom.

Bijzonderheden:
- Leuke (starters) eengezinswoning met 3 slaapkamers.
- Zonnige achtertuin gelegen op zuidwesten m et achterom.
- De woning beschikt voor een grote berging met elektriciteit.
- De woning is gelegen in de buurt van diverse voorzieningen zoals de bossen, winkelcentrum “Zuiderhout” met een compleet winkelaanbod, (basis)scholen en uitvalswegen.
- Op de berging liggen vermoedelijk asbesthoudende golfplaten.
- In de koopakte zal de zgn. "niet zelf bewonings clausule" worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder