Koningin Máximalaan 44
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Wat: Info-event Wilhelminastaete Oosterhout
Wanneer: Donderdag 24 september, 17.00 – 18.00 uur
Locatie: Bouwplaats Koningin Maximalaan te Oosterhout
Loop even binnen en laat u informeren
Onze makelaars en de ontwikkelaar staan klaar om al uw vragen te beantwoorden, terwijl u geniet van een kop koffie. Aanmelden is niet nodig. Uiteraard ligt er een uitgebreide verkoopbrochure voor u klaar.
Royaal en luxe penthouse gelegen op de 11e verdieping van het fantastische nieuwbouwproject Wilhelminastaete.
Het penthouse is gelegen over de volledige verdieping en heeft een uniek, weids uitzicht over o.a. het water en de bosrijke omgeving.
• Penthouse met vier slaap-/werkkamers
• Royale woonkamer en (woon)keuken
• Masterbedroom met luxe badkamer ensuite!
• Open inloopkast met optimale bergruimte
• Extra badkamer met inloopdouche
• Separate linnenkamer voor wassen en drogen
• Twee grote balkons met pergola en dubbele schuifpui
• Keuken naar wens in te richten
• Inclusief keukencheque € 15.000
• Separaat toilet met fontein
• Duurzaam verwarmen én verkoelen via warmtepomp en boiler
• Twee privéparkeerplaatsen in de stallingsgarage
• Inpandige privéberging op de begane grond
• Bouwnummer 20
LOCATIE
Oosterhout -Levendig, Groen en Gastvrij!
Wilhelminastaete ligt in de aantrekkelijke wijk Wilhelminahaven, op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout.
Deze charmante stad staat bekend om haar rijke historie, sfeervolle binnenstad en prachtige groene omgeving.
Het historische centrum van Oosterhout ademt karakter, met fraai bewaard gebleven panden, gezellige cafés en restaurants, en een divers aanbod aan terrassen. Voor een avondje uit biedt Theater de Bussel een gevarieerd cultureel programma.
Winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in winkelcentrum Arendshof, waar ruim 60 winkels – van bekende ketens tot unieke lokale ondernemers – comfortabel overdekt winkelen mogelijk maken.
Parkeren kan eenvoudig in het centrum en de Jumbo supermarkt bevindt zich op loopafstand van Wilhelminastaete.
Oosterhout is een groene gemeente met prachtige stadsparken zoals het Slotpark en het Lukwelpark, ideaal voor een ontspannen wandeling. In het buitengebied vindt u de Vrachelse Heide en omliggende bossen, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Diverse horecagelegenheden in de omgeving maken het plaatje
compleet.
Ook op sportief gebied heeft Oosterhout veel te bieden. Sportpark De Warande biedt een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Golfliefhebbers kunnen terecht op twee schitterende golfbanen: Golfpark De Haenen en Golfpark De Oosterhoutse
WILHELMINASTAETE
Luxe wonen aan de Wilhelminahaven.
Aan de rand van de sfeervolle nieuwbouwwijk Wilhelminahaven ontwikkelt Nederlandse Bouw Unie een modern appartementencomplex met 18 luxe appartementen en 2 unieke penthouses. Hier woont u op een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen.
Comfortabel Wonen
Met riante buitenruimten en grote schuifpuien geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. Gelijkvloerse appartementen met fraaie plattegronden, zodat u niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar bent voor de toekomst.
Duurzaam Wonen
De appartementen zijn gasloos en zeer duurzaam (BENG). De warmtepomp zorgt voor verwarming en (ver)koeling via de vloeren, wat zeer comfortabel aanvoelt. Het complex wordt duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen.
Uw Toekomst, Uw Thuis
Een nieuwbouwwoning in dit unieke project betekent zorgeloos genieten van modern wooncomfort. Of u nu kiest voor een ruim appartement of een exclusief penthouse, u ervaart hier luxe en kwaliteit op het hoogste niveau.
Bent u klaar om de volgende stap te zetten? Ontdek het woongenot in Wilhelminastaete en verzeker uzelf van een prachtige toekomst!
Over het plan
Wilhelminastaete is met 18 royale appartementen en 2 luxe penthouses het sluitstuk van de nieuwbouwwijk Wilhelminahaven Oosterhout. Langs het water en het groen aan de Koningin Maximalaan zal de 12 bouwlagen tellende toren verrijzen.
Het woonprogramma bestaat uit 9 appartementen van circa 122 m2, 9 riante appartementen van circa 143 m2 en 2 exclusieve penthouses van circa 254 m2. Alle leefruimten zijn royaal en licht met grote raampartijen én daardoor een weids uitzicht over Oosterhout en omgeving. De appartementen hebben riante overdekte balkons op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui of dubbele deuren. Wilhelminastaete Oosterhout betekent comfortabel wonen met vloerverwarming en -verkoeling, gebalanceerde ventilatie en een luxe badkamer!
Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats, sommige appartementen hebben er zelfs twee. Vanuit de hoofdentree zijn alle woonlagen bereikbaar met een lift.
INTERESSE
Wil je graag meer informatie over dit het penthouse of andere beschikbare bouwnummers? Bezoek dan de projectwebsite of neem contact op met een van de makelaars.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.595.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zeislaan 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Statenlaan 2-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 715.000Winnend bod
-
Stadhouders. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Koningin Máximalaan 44 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Breda 8.64 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 10.8 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 14.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koningin Máximalaan 44 in Oosterhout ligt tussen de 997.000 en 1.118.000 euro. Deze waarde is 115.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Máximalaan. Met een vraagprijs van € 1.595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Máximalaan 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Koningin Máximalaan 44 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 997.000 en € 1.118.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.595.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.280 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.948 per m². Deze woning is dus 27% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 16% van de 49 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Koningin Máximalaan 44 al te koop?
2 maanden, sinds 11 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 254 m² groot. Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 720 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Breda op 8,6 km, 13 minuten rijden. Treinstation Gilze-Rijen op 10,8 km, 17 minuten rijden. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 14,1 km, 22 minuten rijden.
Hoe is het om in Oud-West te wonen?
Er wonen ongeveer 2.120 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.